Was ist eine Kaution für Wohnungsbaudarlehen?
Eine Kaution für Wohnungsbaudarlehen ist ein Geldbetrag, den ein Hypothekenkreditnehmer zu Beginn eines Darlehens an einen Kreditgeber zahlt. Die Einzahlung bietet dem Kreditgeber Sicherheit; Für den Fall, dass der Kreditnehmer ausfällt, hält der Kreditgeber den Einzahlungsbetrag als Entschädigung. Es stellt auch sicher, dass der Kreditnehmer von Anfang an über ein gewisses Eigenkapital oder Eigentum in der Wohnung verfügt. Aus dem Gesichtspunkt des Kreditgebers kann dies eine Person weniger wahrscheinlich machen, die die Hypothek ausgibt.
Der Geldbetrag, den eine Person für eine Kaution für Wohnungsbaudarlehen haben muss, hängt von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises des Hauses, des Kreditgebers, der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers und der Bereitschaft des Kreditnehmers, eine private Hypothekenversicherung zu bezahlen. In der Vergangenheit forderten viele Hypothekengeber die Kreditnehmer auf, Einzahlungen für Wohnungsbaudarlehen zu zahlen, die mindestens 20 Prozent des Kaufpreises eines Hauses betrugen. Im Laufe der Zeit wurden die Kreditgeber jedoch flexibler mit Wohnungsbaudarlehen. Sie begannen, 10 Prozent, fünf Prozent und manchmal noch weniger für ein Haus zu akzeptierenDarlehenszahlung.
Im Allgemeinen erfordern niedrigere Einlagen, dass ein Kreditnehmer mehr Zinsen zahlt. Zum Beispiel wird eine Person, die eine 20-prozentige Lehmeinzahlung für Heimatlehnung herstellt, einen niedrigeren Zinssatz als eine Person, die eine Anzahlung von fünf Prozent leistet. Die Bonität einer Person kann jedoch auch eine Rolle für den Zinsbetrag spielen, den er zahlen muss. Diejenigen mit niedrigeren Kredit -Scores stehen normalerweise vor höheren Zinssätzen.
Eine höhere Kaution für Wohnhäuserdarlehen führt häufig zu Gesamteinsparungen bei den Wohnungskosten für einen Kreditnehmer. In den meisten Fällen ist ein Kreditnehmer, der eine Kaution von mindestens 20 Prozent für Wohnungsbaudarlehen vornimmt, nicht verpflichtet, eine private Hypothekenversicherung abzuschließen. Private Hypothekenversicherung ist ein Versicherungsschutz, der ein Kreditnehmer zugunsten des Kreditgebers kauft. Für den Fall, dass der Darlehensnehmer sein Darlehen ausfällt, zahlt die Versicherungsgesellschaft den Kreditgeber. Viele Kreditgeber sind nicht bereit, einen Wohnungsbaudarlehen bei L zu gewährenESS als eine Kaution von 20 Prozent Wohnungsbaudarlehen, es sei denn, der Kreditnehmer erklärt sich bereit, eine private Hypothekenversicherung zu bezahlen.
In einigen Gerichtsbarkeiten kann eine Person mit begrenztem Geld für eine Einzahlung von Wohnungsbaudarlehen von staatlichen Programmen profitieren, die Unterstützung für Personen mit begrenztem Geld für die Zahlungszahlung leisten. Oft versichert ein solches Programm Kredite an berechtigte Kreditnehmer. Dies bedeutet, dass Kreditgeber diesen Kreditnehmern Darlehen mit niedrigeren Einlagen gewähren können und jedoch ein geringeres Kreditrisiko eingehen.