Was ist ein Home Loan Deposit?
Ein Hypothekarkredit ist ein Betrag, den ein Hypothekarkreditnehmer zu Beginn eines Kredits an einen Kreditgeber zahlt. Die Kaution bietet dem Kreditgeber Sicherheit; Im Falle des Ausfalls des Kreditnehmers behält der Kreditgeber den Einzahlungsbetrag als Entschädigung. Es stellt auch sicher, dass der Kreditnehmer von Beginn des Kredits an über ein gewisses Eigenkapital oder Eigentum im Haushalt verfügt. Aus Sicht des Kreditgebers kann dies die Wahrscheinlichkeit verringern, dass eine Person mit der Hypothek in Verzug gerät.
Die Höhe des Geldbetrags, den eine Person für die Hinterlegung eines Eigenheimdarlehens haben muss, hängt von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises des Eigenheims, des Kreditgebers, der Bonität des Kreditnehmers und der Zahlungsbereitschaft des Kreditnehmers für private Hypothekenversicherungen. In der Vergangenheit forderten viele Hypothekengeber von den Kreditnehmern die Zahlung von Einlagen für Wohnungsbaudarlehen, die mindestens 20 Prozent des Kaufpreises eines Hauses betrugen. Im Laufe der Zeit wurden die Kreditgeber jedoch flexibler mit Einlagen bei Wohnungsbaudarlehen. Sie akzeptierten 10 Prozent, fünf Prozent und manchmal sogar noch weniger für die Hinterlegung eines Wohnungskredits.
Bei niedrigeren Einlagen muss der Kreditnehmer im Allgemeinen mehr Zinsen zahlen. Zum Beispiel ist es wahrscheinlich, dass eine Person, die eine 20-prozentige Einzahlung in den Eigenheimkredit tätigt, einen niedrigeren Zinssatz erhält als eine Person, die eine fünfprozentige Anzahlung leistet. Die Bonität einer Person kann jedoch auch eine Rolle bei der Höhe der zu zahlenden Zinsen spielen. Diejenigen mit niedrigeren Kredit-Scores sind in der Regel mit höheren Zinssätzen konfrontiert.
Eine höhere Einlage für Wohnungsbaudarlehen führt häufig zu allgemeinen Einsparungen bei den wohnungsbezogenen Kosten für einen Kreditnehmer. In den meisten Fällen ist ein Darlehensnehmer, der eine Einlage in Höhe von mindestens 20 Prozent bei einem Wohnungsbaudarlehen leistet, nicht verpflichtet, eine private Hypothekenversicherung abzuschließen. Private Hypothekenversicherung ist ein Versicherungsschutz, den ein Kreditnehmer zugunsten des Kreditgebers kauft. Für den Fall, dass der Darlehensnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, zahlt die Versicherungsgesellschaft dem Darlehensgeber. Viele Kreditgeber sind nicht bereit, ein Wohnungsbaudarlehen mit einer Einlage von weniger als 20 Prozent zu gewähren, es sei denn, der Kreditnehmer stimmt zu, die private Hypothekenversicherung zu bezahlen.
In einigen Ländern kann eine Person, die nur über begrenzte Gelder für die Hinterlegung eines Eigenheimdarlehens verfügt, staatliche Programme in Anspruch nehmen, die Personen mit begrenzten Mitteln für Anzahlungen Unterstützung bieten. Häufig werden durch ein solches Programm Kredite versichert, die an berechtigte Kreditnehmer vergeben werden. Dies bedeutet, dass Kreditgeber diesen Kreditnehmern Kredite mit geringeren Einlagen gewähren können, jedoch ein geringeres Kreditrisiko eingehen können.