Was ist eine Kaution für Wohnungsbaudarlehen?

Eine Kaution für Wohnungsbaudarlehen ist ein Geldbetrag, den ein Hypothekenkreditnehmer zu Beginn eines Darlehens an einen Kreditgeber zahlt.Die Einzahlung bietet dem Kreditgeber Sicherheit;Für den Fall, dass der Kreditnehmer ausfällt, hält der Kreditgeber den Einzahlungsbetrag als Entschädigung.Es stellt auch sicher, dass der Kreditnehmer von Anfang an über ein gewisses Eigenkapital oder Eigentum in der Wohnung verfügt.Aus dem Gesichtspunkt des Kreditgebers kann dies eine Individuum weniger wahrscheinlich machen, die die Hypothek in Verzug gerät.

Der Geldbetrag, den eine Person für eine Kaution für Wohnungsbaudarlehen haben muss, hängt von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises des Eigenheims, dem Kreditgeber, der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers und der Bereitschaft des Kreditnehmers, eine private Hypothekenversicherung zu bezahlen.In der Vergangenheit forderten viele Hypothekengeber die Kreditnehmer auf, Einzahlungen für Wohnungsbaudarlehen zu zahlen, die mindestens 20 Prozent des Kaufpreises eines Eigenheims betrugen.Im Laufe der Zeit wurden die Kreditgeber jedoch flexibler mit Einlagen für Wohnungsbaudarlehen.Sie begannen, 10 Prozent, fünf Prozent und manchmal noch weniger für eine Kaution für Wohnungsbaudarlehen zu akzeptieren.

Im Allgemeinen erfordern niedrigere Einlagen, dass ein Kreditnehmer mehr Zinsen zahlt.Zum Beispiel dürfte eine Person, die eine 20-prozentige Lehmeinzahlung für Heimatlehme herstellt, einen niedrigeren Zinssatz als eine Person, die eine Anzahl von fünf Prozent leistet.Die Bonität einer Person kann jedoch auch eine Rolle in der Zinsbetrag spielen, die er zahlen muss.Diejenigen mit niedrigeren Kredit-Scores sind normalerweise mit höheren Zinssätzen ausgesetzt.

Eine höhere Kaution für Wohnungsbaudarlehen führt häufig zu Gesamteinsparungen bei den Wohnungskosten für einen Kreditnehmer.In den meisten Fällen ist ein Kreditnehmer, der eine Kaution von mindestens 20 Prozent für Wohnungsbaudarlehen vornimmt, nicht verpflichtet, eine private Hypothekenversicherung abzuschließen.Private Hypothekenversicherung ist ein Versicherungsschutz, der ein Kreditnehmer zugunsten des Kreditgebers kauft.Für den Fall, dass der Darlehensnehmer mit seinem Darlehen ausfällt, zahlt die Versicherungsgesellschaft den Kreditgeber.Viele Kreditgeber sind nicht bereit, einen Wohnungsbaudarlehen mit weniger als 20 Prozent Wohnungsbaudarlehensboot zu gewähren, es sei dennvon staatlichen Programmen, die Unterstützung für diejenigen mit begrenztem Geld bieten, die für die Zahlungszahlungen zur Verfügung stehen.Oft versichert ein solches Programm Kredite an berechtigte Kreditnehmer.Dies bedeutet, dass Kreditgeber diesen Kreditnehmern Darlehen mit niedrigeren Einlagen gewähren können und jedoch ein geringeres Kreditrisiko eingehen.