住宅ローンのデポジットとは何ですか？

住宅ローンの預金とは、住宅ローン借り手がローンの最初に貸し手に支払う金額です。預金は貸し手にセキュリティを提供します。借り手がデフォルトである場合、貸し手は預金額を補償として保持します。また、借り手がローンの最初から家にある程​​度の公平性、または所有権があることを保証します。貸し手の観点からは、これにより、個人が住宅ローンのデフォルトの可能性が低くなる可能性があります。

住宅ローンの預金のために人が持たなければならない金額は、住宅の購入価格、貸し手、借り手の信用格付け、借り手が民間住宅ローン保険を支払う意欲を含む多くの要因に依存します。過去に、多くの住宅ローンの貸し手は、借り手が住宅の購入価格の少なくとも20％に相当する住宅ローン預金を支払うことを要求していました。しかし、時間が経つにつれて、貸し手は住宅ローンの預金により柔軟になりました。彼らは10パーセント、5パーセントを受け入れ始め、時には家のためにさらに少ないローンデポジット。

一般的に、より低い堆積物には、より多くの利息を支払うために借り手が必要です。たとえば、20％のホームローム預金を作成した人は、5％の頭金を支払う人よりも低い金利を享受する可能性があります。ただし、個人の信用格付けは、支払わなければならない利息の額にも役割を果たす可能性があります。クレジットスコアが低い人は通常、より高い金利に直面しています。

より高い住宅ローンのデポジットを作成することは、多くの場合、借り手の住宅関連費用の全体的な節約につながります。ほとんどの場合、少なくとも20％の住宅ローン預金を作成する借り手は、民間住宅ローン保険を支払うために必要ではありません。民間住宅ローン保険は、借り手が貸し手の利益のために購入する保険の補償です。借り手が彼のローンを債務不履行にした場合、保険会社は貸し手を支払います。多くの貸し手は、lで住宅ローンを付与したくない借り手が民間の住宅ローン保険の支払いに同意しない限り、20％の住宅ローン預金よりもESS。

いくつかの管轄区域では、住宅ローンの預金のためにお金が限られている人は、下落のために利用できるお金が限られている人に支援を提供する政府プログラムを利用することができます。多くの場合、そのようなプログラムは、適格な借り手に与えられたローンを保証します。これは、貸し手がこれらの借り手のローンに低い預金で許可することができるが、貸付リスクが少ないことを意味します。