住宅ローン預金とは？

住宅ローンの預金は、住宅ローンの借り手がローンの開始時に貸し手に支払う金額です。 預金は、貸し手にセキュリティを提供します。 借り手がデフォルトした場合、貸し手は預金額を補償として保持します。 また、借り手がローンの開始から家にいくらかの資本または所有権を持っていることを保証します。 貸し手の観点から、これは個人が住宅ローンをデフォルトする可能性を低くする可能性があります。

住宅ローンの預金のために人が持たなければならない金額は、住宅の購入価格、貸し手、借り手の信用格付け、借り手の住宅ローン保険への支払い意思など、いくつかの要因に依存します。 過去には、多くの住宅ローンの貸し手は、借り手に住宅の購入価格の少なくとも20パーセントに相当する住宅ローンの預金を支払うことを要求していました。 しかし、時間が経つにつれて、貸し手は住宅ローンの預金でより柔軟になりました。 彼らは10パーセント、5パーセント、さらに時には住宅ローンの預金を受け入れなくなりました。

一般に、預金額が少ない場合、借り手はより多くの利息を支払う必要があります。 たとえば、20パーセントのホームローム預金を行う人は、5パーセントの頭金を支払う人よりも低い金利を享受する可能性があります。 ただし、個人の信用格付けも、支払わなければならない利子の額に影響する場合があります。 クレジットスコアが低い人は通常、高い金利に直面します。

多くの場合、住宅ローンの預金を増やすことは、借り手にとって住宅関連費用の全体的な節約につながります。 ほとんどの場合、少なくとも20パーセントの住宅ローンの預金をする借り手は、民間の住宅ローン保険を支払う必要はありません。 民間住宅ローン保険は、貸し手のために借り手が購入する保険です。 借り手がローンのデフォルトをした場合、保険会社は貸し手に支払います。 多くの貸し手は、借り手が民間の住宅ローン保険の支払いに同意しない限り、20％未満の住宅ローン預金で住宅ローンを許可することを嫌います。

一部の司法管轄区では、住宅ローンの預金に限られたお金を持っている人は、頭金のために限られたお金を持っている人に援助を提供する政府プログラムを利用するかもしれません。 多くの場合、このようなプログラムは適格な借り手に与えられたローンを保証します。 これは、貸し手がこれらの借り手に低い預金で融資を与えることができることを意味します。