Cos'è un deposito di mutui per la casa?

Un deposito di mutui per la casa è un importo di denaro che un mutuatario ipotecario paga a un prestatore all'inizio di un prestito.Il deposito fornisce sicurezza al prestatore;Nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente, il prestatore mantiene l'importo del deposito come compensazione.Garantisce inoltre che il mutuatario abbia un po 'di equità o proprietà, in casa dall'inizio del prestito.Dal punto di vista del prestatore, ciò può rendere un individuo meno probabile di inadempienza sul mutuo.

La quantità di denaro che una persona deve avere per un deposito di mutui per la casa dipende da una serie di fattori, tra cui il prezzo di acquisto della casa, il prestatore, il rating del credito del mutuatario e la volontà del mutuatario di pagare l'assicurazione ipotecaria privata.In passato, molti finanziatori ipotecari hanno richiesto ai mutuatari di pagare i depositi di mutui per la casa che ammontavano ad almeno il 20 percento del prezzo di acquisto di una casa.Nel corso del tempo, tuttavia, i finanziatori sono diventati più flessibili con i depositi di mutui per la casa.Hanno iniziato ad accettare il 10 percento, il cinque percento e talvolta anche meno per un deposito di mutui per la casa.

In generale, i depositi inferiori richiedono un mutuatario per pagare più interessi.Ad esempio, è probabile che una persona che effettua un deposito per la casa per la casa del 20 % goderà un tasso di interesse inferiore rispetto a una persona che effettua un acconto del cinque percento.Il rating del credito di un individuo, tuttavia, può anche svolgere un ruolo nell'ammontare degli interessi che deve pagare.Quelli con punteggi di credito più bassi di solito affrontano tassi di interesse più elevati.

Fare un deposito di mutui per la casa più elevato si traduce spesso in risparmi complessivi nei costi legati alle abitazioni per un mutuatario.Nella maggior parte dei casi, un mutuatario che effettua un deposito di mutui per la casa di almeno il 20 percento non è tenuto a pagare un'assicurazione ipotecaria privata.L'assicurazione ipotecaria privata è una copertura assicurativa che un mutuatario acquista a beneficio del prestatore.Nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente sul suo prestito, la compagnia assicurativa paga il prestatore.Molti istituti di credito non sono disposti a concedere un mutuo per la casa con un deposito di un mutuo per la casa meno del 20 % a meno che il mutuatario non accetti di pagare per l'assicurazione ipotecaria privata.

In alcune giurisdizioni, una persona che ha denaro limitato per un deposito di mutuo per la casa può trarre vantaggiodei programmi governativi che forniscono assistenza a coloro che hanno denaro limitato per i pagamenti in calo.Spesso, tale programma assicura prestiti concessi ai mutuatari idonei.Ciò significa che i finanziatori possono concedere a questi mutuatari prestiti con depositi inferiori, ma assumere un rischio di prestito inferiore.