Was ist eine Hauseinzahlung?

Mit der Begriff Hauseinzahlung kann eine von mehreren Arten von Einlagen beschrieben werden, die ein Käufer oder Mieter macht, um sich für sich selbst Wohnraum zu sichern.Wenn eine Person ein Haus kauft, bedeutet eine Hauseinzahlung normalerweise eine Anzahlung oder einen Prozentsatz des Häuserpreises, der im Voraus gezahlt und nicht in der Hypothek enthalten ist.Wenn jemand ein Haus mietet, kann sich eine Kaution auf eine Kaution beziehen, die auch als Schadenseinzahlung oder Mieteinzahlung bezeichnet wird, die vom Vermieter berechnet wird, bevor der Mieter einzieht.Zahlung vor Ausstellung einer Hypothek.Einige Hypothekenprogramme benötigen jedoch entweder keine Anzahlung oder eine sehr kleine Anzahlung.In den Vereinigten Staaten garantiert die Federal Housing Administration (FHA) beispielsweise routinemäßig Hypotheken, in denen der Käufer nur 3,5 Prozent des Verkaufspreises für Häuser als Anzahlung zahlt.In einigen Fällen ist es möglich, dass ehemalige Servicemitglieder auch eine Veteranen-Hypothek (No-Down-Zahlung Veterans Affairs) erhalten.Der Zweck einer Hauseinzahlung in diesen Fällen besteht darin, dem Hypothekengeber einen gewissen Schutz zu bieten, damit das Haus ein gewisses Eigenkapital hat, um den Hypothekengeber im Falle einer Zwangsvollstreckung zu entschädigen.Mit einem gewissen finanziellen Schutz gegen einen Mieter, der die Miete ausspringt oder die Mieteinheit beschädigt und nicht für Reparaturen bezahlt.Eine Mietsicherheit ist häufig einer Monate Miete entspricht, obwohl einige Vermieter mehr als das berechnen.In den Vereinigten Staaten und vielen anderen Ländern regelt das Gesetz des Vermieters streng die Verwendung und Verwaltung von Sicherheitsvorkommen.Beispielsweise begrenzen einige Gesetze den Betrag, den ein Vermieter für eine Kaution berechnen kann.Die Gesetze können auch verlangen, dass ein Vermieter eine Kaution auf einem separaten Konto aufbewahrt und die Kaution an den Mietern entweder jährlich oder bei Beendigung des Mietverhältnisses Zinsen zahlt.

Hauskäufer können manchmal Zuschüsse erhalten, um sie bei der Bezahlung einesHauseinzahlung.Der Hypothekengeber kann auch Regeln haben, die es dem Käufer von Eigenheimen ermöglichen, die Einzahlung des Hauses von einer anderen Quelle auszuleihen.Vermieter zögern oft, ein Haus ohne eine Art Kaution an einen Mieter zu mieten, insbesondere an Orten, an denen Mieter einen erheblichen Schutz vor Räumung haben.In den Vereinigten Staaten und anderen Ländern ist es jedoch illegal, dass ein Vermieter Sicherheitseinlagen diskriminierend verlangt, z.Ein Vermieter kann möglicherweise eine größere Kaution von Mietern verlangen, die schlechte Kreditgeschichte haben oder Haustiere haben, die das Gerät über eine normale Kaution schädigen können.