Was ist eine Meisterurkunde?

Wenn ein Entwickler plant, ein Grundstück in Eigentumswohnungen zu unterteilen, muss eine Master -Urkunde in der Gerichtsbarkeit, in der sich das Land befindet, mit dem entsprechenden Regierungsbüro vorbereitet und aufgezeichnet werden. Die Master -Urkunde wird die Aufteilung des Eigentums in getrennte Einheiten zeigen und angeben, wo sich die öffentlichen Bereiche auf der vorgeschlagenen Entwicklung befinden. Wie bei allen Taten werden auch alle Einschränkungen für die Verwendung der Eigenschaft in der Master-Urkunde festgestellt. Die Gemeinschaftsbereiche sowie die wichtigsten Systeme wie Wärme und Luft sind gemeinsam den Eigentümern der einzelnen Einheiten im Besitz. Obwohl jeder einzelne Eigentümer einer Einheit eine Immobilienurkunde für seine Einheit erhält, muss eine Master -Urkunde für die Gesamtentwicklung eingereicht werden, bevor die erste einzelne Einheit in der Regel verkauft wird.sowohl durch rechtliche Beschreibung als auch durch die allgemein bekannte Adresse. Im Gegensatz zu anderen Taten erklärt jedoch eine Master -Urkunde, wie die Eigenschaft in einzelne Einheiten unterteilt werden soll. Wenn das Projekt beispielsweise 100 separate Einheiten hat, spiegelt die Master -Urkunde dies wider.

Neben der Feststellung der Anzahl der getrennten Einheiten, die das Eigentumswohnungsprojekt haben wird, gibt die Master -Urkunde auch an, wo die Gemeinschaftsbereiche der einzelnen Eigentümer zu diesen Bereichen das Eigentum an diesen Bereichen gewähren werden. Zu den Gemeinschaftsgebieten gehören normalerweise Gehwege, Flure, Parkplätze sowie Grasflächen, Wäschereien und Poolbereiche. Diese Gebiete werden normalerweise von der Eigentumswohnungsvereinigung aufrechterhalten, die aus allen einzelnen Eigentümern besteht. Darüber hinaus sind wichtige Systeme wie Heizung und Kühlung in der Verantwortung der Eigentumswohnungsvereinigung. In den meisten Fällen müssen die einzelnen Eigentümer eine monatliche Gebühr für Maintenanc zahlenE und Unterhalt der Gemeinschaftsbereiche.