マスター証書とは何ですか？

開発者が土地の区画をマンションユニットに分割することを計画している場合、マスター証書を準備し、土地がある管轄区に適切な政府事務所に記録する必要があります。マスター証書は、財産の分割を別々のユニットに示し、共通エリアが提案された開発中の場所を示します。 すべての行為と同様に、プロパティの使用に対する制限は、一般的にマスター証書にも記載されています。

コンドミニアム開発は、個別に所有されている建物内に多数の個別のサブユニットがある建物です。共通エリアは、熱や空気などの主要なシステムとともに、個々のユニットの所有者が共同所有しています。ユニットの各所有者は自分のユニットに対して財産証書を受け取りますが、最初の個々のユニットが原則として販売される前に、全体的な開発のためにマスター証書を提出する必要があります。

法的説明と一般的に既知の住所の両方によって。ただし、他の行為とは異なり、マスター証書は、財産が個々のユニットにどのように分割されるかを説明します。たとえば、プロジェクトに100個のユニットがある場合、マスター証書はそれを反映します。

コンドミニアムプロジェクトが持つ個別のユニットの数を指定するとともに、マスター証書はまた、共通エリアがどこにあるかを示し、それらのエリアの所有権を個々の所有者に法的に付与します。一般的なエリアには、通常、通路、廊下、駐車場、草が茂ったエリア、洗濯施設、プールエリアが含まれます。これらの地域は通常、すべての個々の所有者で構成されるマンション協会によって維持されます。さらに、暖房や冷却などの主要なシステムは、マンション協会の責任です。ほとんどの場合、個々の所有者はメンテナンスに毎月の料金を支払う必要があります共通エリアのeと維持。