Hvad er en mester handling?

Når en bygherre planlægger at opdele en pakke jord i ejerlejligheder, skal der udarbejdes en husregning med det relevante regeringskontor i den jurisdiktion, hvor jorden ligger. Skibsføreren viser ejendommens opdeling i separate enheder samt angiver, hvor de fælles områder vil være på den foreslåede udvikling. Som med alle gerninger, noteres også eventuelle begrænsninger i brugen af ​​ejendommen generelt på skibsføreren.

En condominiumudvikling er en bygning, der har et antal individuelle underenheder i bygningen, som ejes individuelt. De fælles områder sammen med de vigtigste systemer som varme og luft ejes i fællesskab af ejerne af de enkelte enheder. Selv om hver enkelt ejer af en enhed vil modtage en ejendomsakt for sin eller hendes enhed, skal der indgives en herredømme for den samlede udvikling, før den første individuelle enhed sælges som regel.

Ligesom enhver anden handling vil en mesterhandling beskrive ejendommen ved både juridisk beskrivelse og den almindeligt kendte adresse. I modsætning til andre gerninger vil en mesterhandling dog derefter forklare, hvordan ejendommen skal opdeles i individuelle enheder. For eksempel, hvis projektet har 100 separate enheder, afspejler masterakten det.

Sammen med at udpege, hvor mange separate enheder ejerlejlighedsprojektet vil have, angiver masterakten også, hvor de fælles områder vil være, og lovligt giver ejerskabet til disse områder til de enkelte ejere. Fælles områder inkluderer normalt gangbroer, gange, parkeringspladser samt græsarealer, vaskeri og poolområder. Disse områder opretholdes normalt af ejerlejesammenslutningen, der består af alle de enkelte ejere. Hertil kommer, at større systemer som opvarmning og afkøling er ejerboligenes ansvar. I de fleste tilfælde skal de enkelte ejere betale et månedligt gebyr for vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesarealerne.