Hvad er en master gerning?

Når en udvikler planlægger at opdele en pakke jord i ejerlejligheder, skal en master -handling være forberedt og registreret med det relevante regeringskontor i den jurisdiktion, hvor jorden er beliggende. Masterakten viser ejendomsdelingen i separate enheder, såvel som indikerer, hvor fællesområderne vil være på den foreslåede udvikling. Som med alle gerninger bemærkes alle begrænsninger for brug af ejendommen også generelt på masterakten.

En ejerlejlighed er en bygning, der har en række individuelle underenheder i bygningen, der er individuelt ejet. De fælles områder, sammen med de store systemer som varme og luft, ejes i fællesskab af ejerne af de enkelte enheder. Selvom hver enkelt ejer af en enhed vil modtage en ejendomsakt for sin enhed, skal der indgives en master gerning for den samlede udvikling, før den første individuelle enhed sælges som regel.

Ligesom enhver anden handling, vil en master gerning beskrive ejendommenved både juridisk beskrivelse og den almindeligt kendte adresse. I modsætning til andre gerninger, vil en master -handling imidlertid forklare, hvordan ejendommen skal opdeles i individuelle enheder. For eksempel, hvis projektet har 100 separate enheder, afspejler masterakten det.

sammen med at udpege, hvor mange separate enheder Condominium -projektet vil have, indikerer masterakten også, hvor fællesområderne vil være, og lovligt giver ejerskab af disse områder til de enkelte ejere. Almindelige områder inkluderer normalt gangbroer, gange, parkeringspladser samt græsarealer, vaskeri og poolområder. Disse områder opretholdes normalt af Condominium Association, der består af alle de enkelte ejere. Derudover er større systemer som opvarmning og afkøling ansvaret for ejerlejligheden. I de fleste tilfælde skal de enkelte ejere betale et månedligt gebyr for vedligeholdelseE og vedligeholdelse af fællesområderne.