Vad är en mästerskap?

När en utvecklare planerar att dela upp ett paket mark i bostadsenheter, måste en master gärning utarbetas och registreras med lämpligt regeringskontor i den jurisdiktion där marken är belägen. Master Deed kommer att visa uppdelningen av egendom i separata enheter, samt ange var de gemensamma områdena kommer att vara på den föreslagna utvecklingen. Liksom med alla gärningar noteras också alla begränsningar för användning av fastigheten på masterakten.

En bostadsutveckling är en byggnad som har ett antal individuella underenheter inom byggnaden som ägs individuellt. De gemensamma områdena, tillsammans med de viktigaste systemen som värme och luft, ägs gemensamt av ägarna till de enskilda enheterna. Även om varje enskild ägare av en enhet kommer att få en fastighetsakt för sin enhet, måste en masterakt lämnas in för den övergripande utvecklingen innan den första enskilda enheten säljs som regel.

ungefär som alla andra gärningar, kommer en masterakt att beskriva fastigheten fastighetenav både juridisk beskrivning och den allmänt kända adressen. Till skillnad från andra gärningar kommer emellertid en masterakt att förklara hur fastigheten ska delas upp i enskilda enheter. Till exempel, om projektet har 100 separata enheter kommer Master Deed att återspegla det.

Tillsammans med att utse hur många separata enheter som bostadsrättsprojektet kommer att ha, indikerar Master Deed också var gemensamma områden kommer att vara och lagligen bevilja äganderätten till dessa områden för de enskilda ägarna. Vanliga områden inkluderar vanligtvis gångvägar, korridorer, parkeringsplatser samt gräsbevuxna områden, tvättmöjligheter och poolområden. Dessa områden upprätthålls vanligtvis av Condominium Association, som består av alla enskilda ägare. Dessutom är stora system såsom uppvärmning och kylning bostadsrättens ansvar. I de flesta fall måste de enskilda ägarna betala en månadsavgift för underhållE och underhåll av de gemensamma områdena.