Was ist ein Meisterdienstleister?

Ein Master-Servicer ist ein Finanzunternehmen, das für die Verwaltung der Kredite in einer kommerziellen Hypothekensicherheit (CMBS) verantwortlich ist.In der Regel beinhaltet der Prozess der Schaffung eines CMBS die Übertragung von Kredite vom primären Servicer, der das Darlehen an einen Master -Servicer stammt.Die Kreditnehmer werden während des gesamten Lebens ihrer Kredite mit dem Servicer interagieren, es sei denn, sie verwalten in diesem Fall. In diesem Fall überträgt der Master -Servicer ihre Kredite an eine andere Abteilung für Sammelmaßnahmen.

Master -Servicer haben eine Reihe von Verantwortlichkeiten.Die erste ist die Wartung genauer und vollständiger Aufzeichnungen über alle Kredite.Dies beinhaltet aktualisierte Kontaktinformationen für Kreditnehmer, Darlehensbeträge, Zinsen und eine Geschichte für jedes Kreditnehmer zurückgezahltes Verhalten.Diese Informationen sind erforderlich, um den Kreditepool zu verabreichen, und es wird auch wichtig bei der Erzeugung von Berichten zur Poolleistung, einer weiteren Aufgabe für den Master -Servicer.Die Aufsichtsbehörden können bitten, Aufzeichnungen zu inspizieren, um festzustellen, ob sie aktuell sind, und nach Anzeichen von Betrug oder anderen Problemen zu suchen.Die Anleger haben auch das Recht, Aufzeichnungen anzusehen und regelmäßige Berichte zu beantragen.Kreditnehmer können sich an den Servicer wenden, um den Nachweis des Eigentums und anderer Unterlagen zu beantragen, und dies kann zu einem Problem werden, wenn ein Streit um eine Hypothek vor Gericht geht.Wenn der Servicer beispielsweise das Dokument verliert, in dem die Schulden zugewiesen werden, kann der Kreditnehmer möglicherweise argumentieren, dass die Zahlungsanforderungen nicht legal sind.

Dieses Unternehmen ist auch für die Kommunikation mit Kreditnehmern verantwortlich.Kreditnehmer leisten Zahlungen an sie und können sich an den Master -Servicer wenden, um Fragen zur Rückzahlung, Anfragen nach Nachsichtsplänen und andere Probleme zu erhalten.Dieser Kontakt beinhaltet Mailing -Offenlegungserklärungen, damit Kreditnehmer ihre Rechte und Verantwortlichkeiten im Rahmen des Kreditvertrags vertraut sind.Für den Fall, dass ein Kreditnehmer in Verzug gerät, stellt der Meister Servicer Warnungen ein und hat die Befugnis, notleidende Kredite an einen speziellen Servicer zu übertragen, der sich ausschließlich auf solche Kredite konzentriert, um sie in die Einhaltung zu bringen.

zahlreiche Finanzinstitutionen fungan eine Reihe von Investoren und Finanzinstitutionen.Das Personal umfasst Administratoren, Buchhalter und Vertreter, die direkt mit Kreditnehmern interagieren können, wenn sie Bedenken haben.Finanzinstitute und Investoren auf der Suche nach einem Master -Servicer können die Tarife und Vorteile zwischen Unternehmen vergleichen, die diesen Service anbieten, um festzustellen, welche für ihre Bedürfnisse am besten geeignet sind.Es kann ratsam sein, Zitate von mehreren Orten anzufordern, um mehr über die Abzinsen in der Branche zu erfahren.