Was ist eine Mühlenabgabe?

Eine Mühlenabgabe ist eine Art von Steuer, die den Immobilien auferlegt wird.In den Vereinigten Staaten wird dies allgemein als Grundsteuer bezeichnet.Der Wert einer Immobilie hängt direkt mit den gezahlten Steuern zusammen, und wertvollere Immobilien haben höhere Steuern.Eine Mühle beträgt 1/1000 (oder 0,1%) des Wertes der Immobilie.Da der Wert eher als Prozent als als feste Zahl ausgedrückt wird, ist der tatsächliche Wert einer Mühle sehr unterschiedlich.

In den USA beginnt eine Mühlenabgabe mit einer Immobilienbewertung.Ein speziell ausgebildeter Gutachter namens als Immobilienprüfer geht zu einem Grundstück und bestimmt seinen Wert anhand mehrerer Faktoren.Da viele dieser Faktoren der Meinung des Beurteilers sehr subjektiv sind, ist es oft möglich, dass ein Stück Eigentum neu bewertet wird, wenn der Eigentümer der Meinung ist, dass die ursprüngliche Bewertung unfair ist.

In fast jedem Fall wird die Bewertung vorgenommenZwei Faktoren: Der Wert der Eigenschaft und der Wert der Gebäude auf der Immobilie.Diese beiden Faktoren sind die Grundlage für die Mühlenabgabe.In einigen Staaten oder in einigen ganz besonderen Fällen ist der Wert des persönlichen Eigentums an Land als dritter Faktor enthalten, dies ist jedoch viel seltener als in der Vergangenheit.

Der Wert des Landes wird im Allgemeinen durch den Wert der darum um ihn herum festgelegten Diagramme bestimmt.Wenn ein Landbesitzer ein Stück Land verkauft, steigt der Wert der umliegenden Landpakete oft in Bezug auf seinen Verkauf auf oder runter.Wenn ein Eigentümer das Land verbessert, erhöht es den Wert;Wenn ein anderer Besitzer sein Land in Verfall geraten lässt, wird dies die umgebenden Werte verringern.Andere Überlegungen wie Position, Zugang zu Versorgungsunternehmen und die enthaltenen natürlichen Ressourcen beeinflussen auch den endgültigen Grundstückswert.

Der Immobilienwert basiert auf den Kosten für den Aufbau, die Aufrechterhaltung und den Ersatz der vorhandenen Strukturen auf der Immobilie.Dieser Teil der Bewertung wird auch stark von der Umwelt beeinflusst, die die Strukturen aufrechterhalten.Wenn Strukturen weniger ansprechende Sehenswürdigkeiten wie einen Friedhof oder eine Fabrik betrachten, sinkt der Wert.Wenn sie sich schönere Gebäude oder einen klaren See ansehen, steigt der Wert.Beide Aspekte der Bewertung haben mehrere Bereiche, in denen der individuelle Geschmack das endgültige Urteilsvermögen beeinflussen kann.

Eine die Eigentum hat einen geschätzten Wert. Es ist möglich, die Grundsteuer oder die Mühlenabgabe zu bestimmen.Wenn eine Immobilie einen geschätzten Wert von 100.000 US -Dollar US -Dollar (USD) hätte, dann wäre eine Mühle 100 USD.Wenn das Gebiet eine 15-Millionen-Abgabe auf dem Grundstück hatte, beträgt die endgültige Steuer 1.500 USD.