ミルの徴収とは何ですか？

ミル課税は、不動産に課される税の一種です。米国では、これは一般に固定資産税と呼ばれます。「工場徴収」という用語は、当該税の増加を議論するときに一般的に使用されます。不動産の価値は、支払われた税金に直接関係しており、より貴重な財産にはより高い税金があります。ミルは、プロパティの値の1/1000（または.1％）です。値は固定数ではなくパーセントとして表されるため、工場の実際の値は非常に変動します。不動産評価者と呼ばれる特別に訓練された鑑定士は、財産の一部に行き、いくつかの要因に基づいてその価値を決定します。これらの要因の多くは評価者の意見に非常に主観的であるため、所有者が元の評価が不公平だと感じた場合、財産を再評価することができることがよくあります。敷地内の建物。これらの2つの要因は、工場の徴収になるものの基礎です。一部の州では、または一部の非常に特別な場合、土地の個人財産の価値は3番目の要因として含まれていますが、これは過去よりもはるかに一般的ではありません。

土地の価値は一般に、その周りのプロットの価値によって決定されます。ある土地所有者が土地を販売すると、周囲の土地区画の価値は、彼の販売に関連して上下することがよくあります。ある所有者が土地を改善すると、価値が増加します。別の所有者が彼の土地を荒廃させた場合、これにより周囲の価値が低下します。位置、ユーティリティへのアクセス、含まれる天然資源などのその他の考慮事項も最終的な土地価値に影響します。

プロパティ値は、プロパティ上の既存の構造を構築、維持、最終的に交換するために取られたコストに基づいています。 t評価の彼の部分は、構造が維持する環境によっても大きな影響を受けています。構造が墓地や工場のような魅力的な光景に目を向けると、価値は低下します。彼らがより良い建物や澄んだ湖を見ると、価値は上がります。評価の両方の側面には、個々の好みが最終的な判断に影響を与える可能性のあるいくつかの領域があります。

プロパティには評価された価値があり、固定資産税、または工場の徴収を決定することができます。不動産の評価額が100,000米ドル（USD）の場合、1つの工場は100米ドルになります。この地域に不動産に15ミルの徴収があった場合、最終税は1,500米ドルです。