Was ist ein Refinanzierrisiko?

Refinanzierungsrisiko ist das Risiko, dass das gewünschte Ergebnis einer bestimmten Finanztransaktion nicht bestehen wird. Für Anleger, die hypothekenbesicherte Wertpapiere erwerben, besteht das Risiko, dass die Hypotheken, die die Wertpapiere unterstützen, frühzeitig ausgezahlt werden, was zu einem niedrigeren Zinsbetrag führt. Ein Kreditnehmer hat auch ein gewisses Maß an Refinanzierungsrisiko in Bezug auf die Fähigkeit, das Darlehen irgendwann in der Lage zu refinanzieren. In beiden Beispielen führt die Refinanzierungsrisiko zu einer Unfähigkeit, die gewünschten Renditen zu erzielen, die bei der ersten Durchführung der Transaktion gewünscht wurden. Zwar gibt es eine gewisse Zulage für Verschiebungen der Kredite, die schwimmende oder einstellbare Zinssätze tragen, aber die Erwartung ist, dass die meisten Hypotheken nach Bedingungen bezahlt werden und nicht früh in den Ruhestand gekommen sind. WheN Die Hypothekeninhaber können die Hypotheken zu niedrigeren Zinssätzen refinanzieren, was die tatsächliche Rendite verringert, die die Anleger erhalten. Klavierende Investoren verstehen diese Art von Refinanzierungsrisiko und werden häufig überlegen, wie oft diese Art von Ereignis bei der Sicherheit in der Vergangenheit aufgetreten ist, bevor sie sich für den Kauf der Investition entschieden haben.

Für Personen, die in einem Zeitraum, in dem ihr Guthaben nicht ausreicht, um die niedrigsten Zinssätze zu erhalten, erhalten die Hoffnung, dass das Darlehen refinanziert werden kann, sobald diese Kreditratings verbessert werden. In dieser Situation konzentriert sich das Refinanzierungsrisiko darauf, ob das Kreditrating des Schuldners ausreicht, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten. Wenn die Chancen auf die Verbesserung der Kreditwürdigkeit schlank sind, ist das Refinanzierungsrisiko, das der Schuldner mit dieser anfänglichen Hypothek annimmt, relativ hoch. Für diejenigen, die hervorragende Aussichten haben, genießen zu könnenDas Risiko wird in den nächsten Jahren eine höhere Kreditwürdigkeit und gilt als niedrig.

Wie bei den meisten Investitionsmöglichkeiten ist die Bewertung des Refinanzierungsrisikos in Bezug auf Geschäfte mit Hypotheken sorgfältig geprüft. Für diejenigen, die den Kauf einer hypothekenbesicherten Sicherheit in Betracht ziehen, ist die Untersuchung der Art der Hypotheken, die die Investition unterstützen, einschließlich des Potenzials für eine frühzeitige Auszahlung, von entscheidender Bedeutung für die Entscheidung, ob das Risikoniveau akzeptabel ist. Für Hausbesitzer ist es von wesentlicher Bedeutung, dass die Chancen für die Reparatur beschädigter Kreditratings realistisch sind, um das Risiko zu minimieren, eine bestehende Hypothek zu einem späteren Zeitpunkt nicht refinanzieren zu können und einen besseren Zinssatz zu erhalten.