借り換えリスクとは何ですか？

借り換えリスクは、特定の金融取引の望ましい結果が渡されないというリスクの程度です。 住宅ローンが支援する証券を取得した投資家にとって、リスクは、証券を支援する住宅ローンが早期に返済され、その結果、利息収入が少なくなるというリスクがあります。 借り手はまた、将来のある時点で、より競争力のあるレートでローンを借り換える能力の観点から、ある程度の借り換えリスクを経験します。 どちらの例でも、借り換えリスクは、取引が最初に実装されたときに望ましい収益を達成できないことになります。

住宅ローンが担保された証券の場合、投資家は証券に関連する住宅ローンに適用される金利に基づいて利益率を投影します。 浮動または調整可能な金利を運ぶローンのシフトにはいくらかの手当がありますが、ほとんどの住宅ローンは条件に応じて返済され、早期に退職しないことが期待されています。 when住宅ローン保有者は、住宅ローンをより低いレートで借り換えることができます。これにより、投資家が受け取る実際のリターンが減少します。 精通した投資家は、このタイプの借り換えリスクを理解しており、投資を選択する前にこのタイプのイベントが過去にセキュリティで発生した頻度をしばしば検討します。

可能な限り低金利を得るのに十分ではない期間中に住宅ローンを取得した個人の場合、これらのクレジット格付けが改善されるとローンが借り換えられることを期待しています。 この状況では、借り換えリスクは、債務者の信用格付けがより低い金利を指揮するのに十分に増加するかどうかに焦点を当てています。 クレジット格付けを改善する可能性がスリムである場合、債務者がその最初の住宅ローンで想定する借り換えリスクは比較的高いです。 楽しむ素晴らしい見通しを持っている人のために今後数年以内により高い信用格付けを行うと、リスクは低いと見なされます。

ほとんどの投資機会と同様に、住宅ローンを含む取引に関連する借り換えリスクを評価するには、投資家側の慎重な精査が必要です。 住宅ローンが支援するセキュリティの購入を検討している人にとって、早期の見返りの可能性を含む投資をサポートする住宅ローンの性質を調査することは、リスクのレベルが許容されるかどうかを決定するために不可欠です。 住宅所有者にとって、損傷した信用格付けを修復する可能性について現実的であることは、後日既存の住宅ローンを借り換えられないリスクを最小限に抑え、より良い利率を得るために不可欠です。