리파이낸싱 위험은 무엇입니까?

리파이낸싱 위험은 특정 금융 거래의 원하는 결과가 통과되지 않을 위험의 정도입니다. 모기지가 지원하는 유가 증권을 취득한 투자자의 경우, 증권을지지하는 모기지가 조기에 지불되어이자 소득이 더 적어질 위험이 있습니다. 차용자는 또한 미래의 어느 시점에서보다 경쟁력있는 비율로 대출을 재 융자하는 능력 측면에서 어느 정도의 리파이낸싱 위험을 경험합니다. 두 가지 예에서, 리파이낸싱 위험은 거래가 처음 구현되었을 때 원하는 수익을 달성 할 수 없게됩니다.

모기지 지원 유가 증권의 경우 투자자는 유가 증권과 관련된 모기지에 적용되는 이자율을 기준으로 수익률을 예상합니다. 부동 또는 조정 가능한 이자율을 지니는 대출의 교대에 대한 수당이 약간 있지만, 대부분의 모기지는 조건에 따라 상환되며 조기에 은퇴하지 않을 것으로 기대합니다. When 모기지 소지자는 모기지를 낮은 요금으로 재 융자 할 수 있으므로 투자자가받는 실제 수익이 줄어 듭니다. 정통한 투자자는 이러한 유형의 리파이낸싱 위험을 이해하며, 투자 구매를 선택하기 전에 과거의 보안에서 이러한 유형의 이벤트가 얼마나 자주 발생했는지 종종 고려할 것입니다.

신용이 가능한 최저 이자율을 얻기에 충분하지 않은 기간 동안 모기지를 얻는 개인의 경우, 신용 등급이 개선되면 대출을 재 융자 할 수 있기를 희망합니다. 이 상황에서 리파이낸싱 위험은 채무자의 신용 등급이 더 낮은 이자율을 명령하기에 충분히 증가하는지 여부에 중점을 둡니다. 신용 등급을 개선 할 가능성이 적은 경우, 채무자가 초기 모기지로 가정하는 리파이낸싱 위험은 상대적으로 높습니다. 우수한 즐거움을 가진 사람들에게향후 몇 년 안에 신용 등급이 높아지면 위험이 낮은 것으로 간주됩니다.

대부분의 투자 기회와 마찬가지로, 모기지와 관련된 거래와 관련하여 리파이낸싱 위험을 평가하려면 투자자 측에 대한 신중한 조사가 필요합니다. 모기지 지원 보안 구매를 고려하는 사람들에게는 조기 지불 가능성을 포함하여 투자를 지원하는 모기지의 특성을 조사하는 것은 위험 수준이 수용 가능한지 결정하는 데 필수적입니다. 주택 소유자의 경우 나중에 기존 모기지를 재 융자 할 수없는 위험을 최소화하고 더 나은 이자율을 얻을 수있는 위험을 최소화하는 데 손상된 신용 등급을 수리 할 수있는 기회에 대해 현실적이라는 사실을 현실적으로 사용하는 것이 필수적입니다.