리파이낸싱 리스크 란?

리파이낸싱 리스크는 특정 금융 거래의 원하는 결과가 달성되지 않을 리스크의 정도입니다. 담보 대출 담보 증권을 취득하는 투자자의 경우, 증권을 지원하는 담보 대출이 조기에 상환되어이자 소득이 감소 할 위험이 있습니다. 차용인은 차후에 어느 시점에서보다 경쟁력있는 비율로 대출을 재 융자 할 수있는 능력 측면에서 어느 정도의 재 융자 위험을 경험합니다. 두 가지 예에서, 리파이낸싱 리스크는 거래가 처음 구현되었을 때 원하는 수익을 달성 할 수 없게합니다.

담보 대출 담보 증권의 경우, 투자자는 증권과 관련된 담보 대출에 적용되는 이자율을 기준으로 수익률을 예상합니다. 변동 이자율 또는 변동 이자율이 적용되는 대출 변동이 허용되는 반면, 대부분의 모기지 금은 조건에 따라 상환되며 조기에 퇴직되지 않을 것으로 예상됩니다. 모기지 보유자가 낮은 비율로 모기지를 리파이낸싱 할 수있게되면 투자자가받는 실제 수익이 감소합니다. 정통한 투자자는 이러한 유형의 리파이낸싱 위험을 이해하고 투자를 구매하기 전에 과거에 유가 증권에서 이러한 유형의 이벤트가 발생한 빈도를 종종 고려합니다.

신용이 최저 금리를 얻기에 충분하지 않은 기간 동안 모기지를 얻는 개인의 경우 신용 등급이 개선되면 대출을 다시 융자 할 수 있기를 희망합니다. 이 상황에서 리파이낸싱 리스크는 채무자의 신용 등급이 낮은 이자율을 명령하기에 충분하게 증가하는지 여부에 중점을 둡니다. 신용 등급을 개선 할 가능성이 적다면, 채무자가 초기 모기지로 가정하는 재 융자 위험이 상대적으로 높습니다. 향후 몇 년 내에 더 높은 신용 등급을 누릴 가능성이 높은 사람들에게는 위험이 낮은 것으로 간주됩니다.

대부분의 투자 기회와 마찬가지로 모기지 관련 거래와 관련하여 리파이낸싱 위험을 평가하려면 투자자 측에서 신중한 조사가 필요합니다. 담보 대출 지원 담보의 구매를 고려하는 사람들은 조기 상환 가능성을 포함하여 투자를 지원하는 담보 대출의 성격을 조사하는 것이 위험 수준이 수용 가능한지 결정하는 데 필수적입니다. 주택 소유자의 경우, 기존의 담보 대출을 나중에 다시 융자하지 못하고 더 나은 이자율을 얻을 수없는 위험을 최소화하려면 손상된 신용 등급을 수리 할 수있는 기회에 대해 현실적인 정보를 얻는 것이 필수적입니다.