Was ist eine Titelsuche?
Eine Titelsuche ist eine Prozedur, die durchgeführt wird, wenn ein Eigentumspaket durch einen Verkauf oder einen Erbschaft auf neue Eigentum übertragen wird. Ziel dieses Berichts ist es, die Geschichte der Immobilie durch relevante Aufzeichnungen für alle mit der Immobilie verbundenen Abweichungen oder Unregelmäßigkeiten zu untersuchen.
Der resultierende Bericht, der aus einer Titelsuche eingereicht wurde, wird als Abstract oder eine Zusammenfassung des Titels bezeichnet. Es schließt eine Tat aus und ist einer der Prozesse, die das Immobiliengesetz bei der Übertragung des Eigentums erfordert. Das Hypothekenunternehmen verlangt auch, bevor ein Darlehen genehmigt werden kann.
Ein Immobilienanwalt, ein Titelstrakter oder viele Immobilienmakler sind für eine Titelsuche qualifiziert. Dazu gehören die Erforschung der Urkundenaufzeichnungen der spezifischen Eigenschaft. Die meisten Titelsuche sind abhängig vom Landkreis und des Bundesstaates jetzt online verfügbar.
Während der Treuhandung des Kaufs einer Immobilie wird ein Titelunternehmen zugewiesen, um die Geschichte der Immobilie zu untersuchen. Wenn Sie arWenn der Kreditgeber eine Hypothek zum Kauf der Immobilie erhalten möchte, wird eine Titelsuche als Hypothekengenehmigungsprozess verwendet. Sie werden alle relevanten Informationen kennen wollen, insbesondere nach dem Nachweis, dass das Eigentum frei und klar ist und dass vorhandene Grundpfandrechte oder Hypotheken zum Zeitpunkt der Schließung bezahlt werden. Ein Hypothekengeber benötigt eine Eigentumsversicherung auf dieser Immobilie als Konformation der Titelsuche.
Eine Titelsuche zeigt, ob das Land einfach oder mietbar ist. Es wird alle ausstehenden Erleichterungen, Urteile, Grundpfandrechte, Hypotheken, Steuern oder ausstehenden Ansprüchen aufdecken. Boden-, Untersuchungs- und Wasserschutz sowie Bündnisse aus Assoziationen können ebenfalls in diesen Bericht einbezogen werden.
Auch wenn ein Hypothekengeber nicht involviert ist, besteht eines der wichtigsten Ergebnisse einer Titelsuche darin, herauszufinden, ob es ausstehende Hypotheken oder Grundpfandrechte auf dem Grundstück gibt. Andere wISE, Sie könnten eine Immobilie zu einem scheinbar guten Preis kaufen, nur um festzustellen, dass die Immobilie eine erste Hypothek enthält, die Sie in dem Deal geerbt haben.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass auf der Immobilie die Backsteuern fällig sind, die vor Abschluss einer Titelübertragung gelöst werden müssen. Es könnte Erleichterungen geben, die Ihre Verwendung eines Teils oder des gesamten Eigentums einschränken. Eine Titelsuche wird alle Abweichungen offenlegen, die Ihre Investition beeinflussen könnten.
Eine Zusammenfassung oder Zusammenfassung der Titelforschungen an den ursprünglichen Eigentümer des Grundstücks, der normalerweise mit dem Herkunftsland beginnt, und folgt einer detaillierten Abstammung bis heute. Es wird das Eigentum nach Folge, Beförderungen, Einzelheiten zu Hypotheken, Umfragen der Grenzen des Eigentums und der rechtlichen Beschreibung, Verstößen und Komplizen für Code,
offenlegen.Mit ererbten Eigenschaften und Einkäufen für Zwangsvollstreckungen ist eine Titelsuche von entscheidender. Jedes Land, jeder Staat und jede Provinz haben spezifische Richtlinien und Berichte, die zur vollständigen Offenlegung vorgeschrieben sind.