Was ist ein gemeinsames Mietverhältnis?
gemeinsames Mietverhältnis ist ein Begriff, der zum Besitz von zwei oder mehr Parteien einer Immobilie beschreibt. Es kann zu Verwirrung führen, da Mieter oft als Mieter bezeichnet werden. Diejenigen mit gemeinsamem Mietverhältnis sind jedoch tendenziell Eigentümer einer Immobilie und nicht von Mietern. Es gibt tatsächlich verschiedene Arten von gemeinsamem Mietverhältnis, und es kann nach dem staatlichen Recht variieren. Jeder Eigentümer hält einen Anteil an der Immobilie, die von den von anderen Eigentümern gehaltenen Aktien getrennt und diskret ist. Die Anteile an der Immobilie müssen nicht gleich sein. Zum Beispiel könnte ein Eigentümer Anspruch auf die Hälfte des Eigentums haben und zwei andere Eigentümer könnten jeweils ein Viertel des Eigentums besitzen.
Menschen, die gemeinsam ein Mietverhältnis haben, können mit ihrem Anteil an der Immobilie das tun, was sie mögen. Dies kann die Verhinderung ihres Anteils an der Immobilie beinhalten, ohne das Eigentum anderer Menschen zu beeinträchtigen. Sie können auch die Vererbung der Immobilie an ihre Überlebenden ausweisen. In gEneral, andere Eigentümer in dieser Form des gemeinsamen Mietverhältnisses haben kein Recht, den Rest des Eigentums zu beanspruchen, falls ein Eigentümer sterben sollte. Stattdessen gehört der Anteil der ausgewiesenen Überlebenden.
Eine andere Form des gemeinsamen Mietverhältnisses ist ein gemeinsames Mietverhältnis mit Überlebensrecht (JTWROS). In dieser Form geht das Eigentum an der Immobilie direkt an andere Anteilsachen der Immobilie weiter. Sollte jedoch ein Eigentümer, der stirbt, Schulden wegen seines Anteils an der Immobilie erkrankten, übergeht dies auch an die anderen Eigentümer. Sie werden sowohl für die Schulden als auch für das Eigentum verantwortlich.
JTWROS hat mehrere Bedingungen, um als legal angesehen zu werden. Jeder Eigentümer muss einen gleichen Betrag des Eigentums besitzen. Alle Eigentümer müssen die gleichen Gesetze haben, die für ihr Eigentum angewendet werden. Das Interesse an der Immobilie muss gleichzeitig stattfinden, und alle Eigentümer müssen gleiche Rechte für den Besitz des Eigentums haben.
gemeinsames Mietverhältnis kann auch C seinGesamtmietverhältnis insgesamt. Diese Form des gemeinsamen Besitzes wird häufig zwischen einem Ehemann und einer Frau durchgeführt. Beide Eigentümer haben gleiche Rechte an der gesamten Immobilie, und wenn der Ehepartner stirbt, erbt die anderen das gesamte Eigentum. Manchmal wird ein gemeinsames Eigentumsverhältnis einfach durch Scheidungs- und Überlebensgesetze in einem Staat festgelegt. Zum Beispiel bedeuten Gesetze in Kalifornien, die Menschen in einer Ehe in der Auflösung der Ehe zur Hälfte des Vermögens berechtigen, dass jeder Ehepartner nach einer Scheidung die Hälfte des Eigentums besitzt.
Jeder Ehepartner besitzt auch die Hälfte der von der Immobilie entstandenen Schulden und hat Anspruch auf die Hälfte der Gewinne. Wenn Menschen mehrere Eigenschaften besitzen, können sie sich vor dem Eintritt in eine Ehe häufig an Ehevereinbarungen wenden, so dass das Recht, bestimmte Formen von Eigentum oder bestimmte Mengen an gemeinsamer Eigentum zu besitzen, im Falle einer Scheidung anders geändert oder aufgeteilt werden kann.