Que fait un gestionnaire de maintenance des installations?
Un gestionnaire de maintenance des installations est généralement responsable de s'assurer que tous les bâtiments et systèmes de l'emplacement de son employeur fonctionnent correctement et en bon état. Des responsabilités spécifiques peuvent inclure le travail avec les vendeurs et les entrepreneurs sur les réparations majeures, l'exécution de réparations mineures, la gestion des informations sur la garantie, l'obtention d'offres et les frais de déclaration. Les gestionnaires de maintenance des installations peuvent gérer ou non un personnel de maintenance interne, selon la taille et les besoins de l'employeur. Les qualifications peuvent inclure une expérience de gestion des fournisseurs, la gestion d'un personnel interne et dans un ou plusieurs domaines commerciaux.
Les petits employeurs ayant moins de besoins de maintenance recherchent généralement un gestionnaire de maintenance des installations qui peut effectuer autant de tâches que possible sans amener des fournisseurs extérieurs. Ces travaux peuvent inclure des verrous de repensage pour les nouveaux locataires, l'ajustement des portes ou des fenêtres défectueuses, de la peinture intérieure ou extérieure, l'installation de matériel, la fixation des fuites de plomberie et le ciment ou les cloisons sèches. FaciLes gestionnaires de maintenance des lities peuvent également être invités à effectuer une maintenance régulière des systèmes comme recommandé par les fabricants. Cela peut inclure le développement d'un calendrier pour l'aspirateur de bobines de réfrigération, la modification des filtres, le remplacement des batteries d'alarmes de fumée, des lignes de rinçage et plus encore.
Ces professionnels sont souvent officiellement formés dans un ou plusieurs métiers, tels que la menuiserie, la plomberie, l'électricité ou le CVC. Ils doivent également savoir comment effectuer des réparations mineures, lire des schémas ou des plans, et doivent être en mesure de lire, de comprendre et d'avoir un système de gestion des articles de garantie et des calendriers de maintenance. Certains employeurs peuvent également avoir besoin de certifications spécifiques à l'industrie.
Les plus grands employeurs ayant des besoins de maintenance plus élevés recherchent généralement un gestionnaire de maintenance des installations qui peut effectuer ces tâches en cas de besoin, mais se concentre davantage sur la gestion d'un personnel interne responsable de la majorité des travaux réels. Cette personnePeut également superviser les offres et l'embauche de vendeurs. Dans ce cas, le directeur devra être à l'aise d'interviewer, d'embaucher, de former, d'exécuter des examens de performance et de licencier des employés. Elle doit créer des horaires des employés, attribuer des listes de droits et maintenir les dossiers du personnel, y compris les documents initiaux et toute formation annuelle ou recertification dont son personnel pourrait avoir besoin.
Elle doit également être en mesure de choisir des fournisseurs dont le prix et la qualité du travail répondent aux exigences de l'employeur. Cela peut inclure la vérification du fournisseur potentiel Références et vérification de la couverture d'assurance. Les gestionnaires de maintenance des installations dans les grandes installations sont également souvent chargés d'obtenir des offres pour les grands projets, tels que l'installation d'un nouveau système CVC ou la rénovation d'un bâtiment. Ils doivent être en mesure de rédiger un document de portée complet, d'évaluer objectivement les offres des fournisseurs et de suivre toutes les politiques de l'entreprise sur le processus d'appel d'offres, en particulier si l'entreprise employeur est financée publiquement.
un ex forméLe gestionnaire de maintenance des installations péri-condamné a un certain nombre d'options d'emploi. La plupart des bâtiments et des complexes de taille substantielle comprendront une telle position sur sa paie. Les employeurs potentiels comprennent des centres commerciaux, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux ou des parcs, des musées, des prisons, des installations de logements multifamiliaux, des aéroports, des hôtels, des écoles, des hôpitaux, des installations gouvernementales et des campus universitaires.