施設メンテナンスマネージャーは何をしますか？

施設メンテナンスマネージャーは、通常、雇用主の場所のすべての建物とシステムが正しく修復されていることを保証するために責任を負います。具体的な責任には、主要な修理に関するベンダーや請負業者との協力、軽微な修理の実行、保証情報の管理、入札の取得、報告費用が含まれます。施設のメンテナンスマネージャーは、雇用主の規模とニーズに応じて、社内のメンテナンススタッフを管理する場合と管理できない場合があります。資格には、ベンダーの管理の経験、内部スタッフの管理、および1つ以上の貿易分野での経験が含まれます。

メンテナンスのニーズが少ない小規模な雇用主は、通常、外部のベンダーを持ち込むことなくできるだけ多くのタスクを実行できる施設メンテナンスマネージャーを探します。これらのジョブには、新しいテナントのロックの再キーイング、故障したドアや窓の調整、内部または外部塗装、ハードウェアの取り付け、配管漏れの固定、セメントまたはドライウォールのパッチのパッチが含まれます。 faciLITIESメンテナンスマネージャーは、メーカーが推奨するように、定期的なシステムメンテナンスを実行するよう求められる場合があります。これには、冷凍コイルの掃除機、フィルターの変更、煙警報電池の交換、フラッシングラインなどのスケジュールの開発が含まれます。

これらの専門家は、多くの場合、大工、配管、電気、HVACなどの1つ以上の取引で正式に訓練されています。また、マイナーな修理を実行し、回路図または青写真を読む方法を知っておく必要があり、保証項目とメンテナンススケジュールを管理するためのシステムを読み、理解し、システムを持つ必要があります。一部の雇用主は、業界固有の認定を必要とする場合もあります。

メンテナンスのニーズが高い

一般に、必要に応じてこれらのタスクを実行できる施設メンテナンスマネージャーを探しますが、実際の作業の大部分を担当する社内スタッフの管理により焦点を当てています。この人また、入札とベンダーの雇用を監督することもあります。この場合、マネージャーは、面接、雇用、トレーニング、パフォーマンスのレビューの実行、従業員の終了を快適にする必要があります。彼女は、従業員のスケジュールを作成し、義務の名簿を割り当て、初期の事務処理と、スタッフが必要とする可能性のある年次トレーニングまたは再認証の両方を含む人事ファイルを維持する必要があります。

彼女はまた、雇用主の要件を満たしている仕事の価格と品質があるベンダーを選択できる必要があります。これには、潜在的なベンダーのチェックが含まれます 参照と保険の補償の検証。大規模な施設の施設メンテナンスマネージャーは、新しいHVACシステムのインストールや建物の改造など、主要なプロジェクトの入札を取得することもしばしば責任を負います。特に雇用主企業が公開されている場合、包括的な範囲のドキュメントを書いて、ベンダーの入札を客観的に評価し、入札プロセスに関するすべての会社のポリシーに従うことができなければなりません。

訓練された、例Perienced Facilities Maintenance Managerには、多くの雇用オプションがあります。かなりのサイズのほとんどの建物と複合体には、給与にこのような位置が含まれます。潜在的な雇用主には、モール、ショッピングセンター、オフィスビル、公園、博物館、刑務所、多世帯住宅施設、空港、ホテル、学校、病院、政府施設、大学のキャンパスが含まれます。