Qu'est-ce que DU Refi Plus ™?
Le marché du logement dans toutes les régions est susceptible de traverser des cycles en réponse à l'évolution des conditions économiques. Aux États-Unis, les programmes destinés aux propriétaires, y compris le Refi Plus (DU), souscripteur de postes de travail; ont été créés dans le but de renforcer le marché du logement à la suite d'une récession économique. Le programme DU Refi Plus ™ est destiné à alléger une partie du fardeau, notamment financier et réglementaire, lié au refinancement d’un prêt hypothécaire. Le programme a été lancé par une entité parrainée par le gouvernement (GSE), un prêteur hypothécaire du secteur privé soumis à une intervention gouvernementale.
Fannie Mae est la GSE derrière le programme DU Refi Plus ™. Pour que ce financement spécial soit octroyé, l’hypothèque détenue par un propriétaire doit avoir été souscrite par un prêteur utilisant le souscripteur personnel de Fannie Mae; système. Parfois, les prêts hypothécaires changent de mains entre prêteurs, ce qui n’empêche pas un prêt d’être admissible à un refinancement.
Ce prêt de refinancement spécial convient aux propriétaires qui recherchent un refinancement d’un prêt hypothécaire pour obtenir de meilleures conditions. Le concept de l’initiative DU Refi Plus ™ est de créer une plus grande cohésion dans le processus de financement afin que les étapes soient moins lourdes pour les emprunteurs. Par exemple, le temps requis pour mener à bien un financement dans le cadre du programme GSE devrait être réduit par rapport au refinancement plus traditionnel, et le cadre réglementaire à suivre devrait être moins strict en utilisant DU Refi Plus ™.
Grâce au programme GSE, les emprunteurs bénéficient de certains avantages qui ne sont généralement pas disponibles. Dans des conditions normales, les emprunteurs doivent généralement prouver une certaine cote de crédit minimale, qui constitue une mesure de leur solvabilité, pour pouvoir prétendre à un refinancement d'un prêt hypothécaire. DU Refi Plus ™ est conçu pour ignorer certains critères liés aux scores de crédit afin qu'un plus grand nombre de propriétaires puissent se qualifier.
En outre, avant qu'une institution financière puisse approuver un refinancement, une évaluation de la valeur de la maison est effectuée. Le prêt GSE peut potentiellement annuler les dépenses associées à cette exigence. La documentation requise associée au prêt de refinancement GSE n'est pas censée être onéreuse pour les prêteurs ou les emprunteurs et devrait être minimale. Les conditions requises pour bénéficier du prêt DU Refi Plus ™ sont conçues pour attirer l’attention, et les exigences relatives à la preuve d’emploi ou au paiement d’impôts fédéraux antérieurs favorisent l’emprunteur. Ces prêts de refinancement pourraient convenir aux personnes qui possèdent des maisons, des condominiums et d’autres types de résidences sur mesure.