Qu'est-ce que l'amortissement inverse?

Amortisation inverse mdash;Également appelé amortissement négatif dans le secteur des prêts et MDASH;est un concept où l'amortissement des prêts fonctionne en arrière.Sur un prêt normal, comme une hypothèque, les emprunteurs doivent rembourser un montant principal spécifique chaque mois plus les intérêts.L'intérêt commence assez élevé sur ces prêts, souvent plusieurs centaines de dollars par rapport à quelques centaines de dollars de remboursement principal.Les frais d'amortissement inversé réduisent les montants d'intérêts au début du prêt, puis il augmente à mesure que l'emprunteur effectue les paiements.Un prêt très courant qui fonctionne de cette manière est une hypothèque à taux ajusté, bien que certains types de prêts hypothécaires inverses puissent également fonctionner de cette façon.Plus facile.Au fur et à mesure que le prêt progresse, l'emprunteur s'attend probablement à augmenter les revenus afin de compenser la hausse des paiements du capital et des intérêts.Par exemple, les prêts commerciaux peuvent fonctionner de cette manière en utilisant les paiements de ballon.Les paiements initiaux sont faibles pour les nouvelles entreprises, car ces sociétés n'ont généralement pas de flux de trésorerie suffisant pour les paiements importants de prêts.Après trois à cinq ans, un gros paiement en ballonnet apparaît, avec une grande partie de ce paiement allant vers les intérêts, ce qui compense les basses paiements dans les premières années du prêt.

Les hypothèques à domicile sont l'autre type de prêt où la reversL'amortissement est répandu.Ici, les hypothèques peuvent passer par le nom

Les hypothèques à taux réglable (ARM), ce qui signifie que le prêt commence par un faible taux d'intérêt, puis augmente à des intervalles spécifiés.Par exemple, un bras 5/1 indique une augmentation annuelle potentielle du taux d'intérêt du prêt après cinq ans.Ce prêt hypothécaire entraîne une amortissement inverse à mesure que les taux d'intérêt augmentent presque toujours, ce qui rend le prêt plus cher.Les bras sont également des prêts dangereux car les paiements augmentent et les emprunteurs peuvent ne pas être en mesure de suivre.

La plupart des prêteurs fournissent un certain type de tableau d'amortissement ou un autre calendrier pour expliquer les effets de l'amortissement inverse.Une compréhension sûre est nécessaire car ces prêts peuvent finir par être beaucoup plus chers que les prêts traditionnels, offrant des paiements plus bas au début de la période de prêt.De plus, des informations sont nécessaires pour les personnes qui ne prévoient pas d'avoir le prêt pour toute la période de prêt.Les emprunteurs peuvent chercher à profiter de l'amortissement inversé en remboursant le prêt ou en vendant la propriété dans la période initiale du bras.Essentiellement, il s'agit d'une technique d'économie d'argent pour emprunter de l'argent aux prêteurs.