Quali fattori influenzano uno stipendio del gestore della proprietà?
Un gestore della proprietà è responsabile delle operazioni in corso, della manutenzione e della ristrutturazione di un edificio fisico. Questo tipo di posizione può essere trovato nel settore commerciale o residenziale. Molte persone che lavorano come gestori di proprietà hanno un livello significativo di responsabilità e responsabilità, e questo ha un impatto diretto sulla fascia di retribuzione del gestore della proprietà. I cinque fattori che possono influenzare i livelli salariali dei gestori di proprietà sono: clima economico, livello di istruzione, quantità di esperienza, livello di responsabilità e complessità della proprietà.
Il risarcimento è strettamente legato al clima economico locale e alla disponibilità di candidati qualificati. I principi della domanda e dell'offerta si applicano agli stipendi del gestore della proprietà che i datori di lavoro offrono. In una fase di recessione economica, molte aziende riducono le spese tagliando il personale. Ciò aumenta il numero di persone che cercano attivamente posizioni e si traduce in una maggiore disponibilità ad accettare un salario basso per assicurarsi un lavoro.
Maggiore è il livello di istruzione tenuto dal gestore della proprietà, maggiore è il salario che può richiedere. L'unica avvertenza a questa regola generale è che l'educazione deve essere correlata ai requisiti di posizione. Ad esempio, una laurea in belle arti non si traduce in uno stipendio più elevato, ma una laurea in economia aziendale o architettura lo farà.
Il modo più diretto per aumentare la fascia di retribuzione del gestore della proprietà è acquisire esperienza correlata. La maggior parte delle aziende lega lo stipendio all'esperienza e al potenziale di contributo complessivo. Ad esempio, un gestore di proprietà con tre anni di esperienza avrà bisogno di più supporto da parte dell'azienda rispetto a un manager con 15 anni di esperienza. Inoltre, il manager più esperto di solito può sostenere un carico di lavoro più pesante, riducendo le spese operative.
Lo stipendio del gestore della proprietà offerto per una posizione è anche correlato al livello di responsabilità che avrà. Ad esempio, un gestore di proprietà che dispone dell'autorizzazione per approvare la spesa per progetti di grandi dimensioni riceverà uno stipendio più elevato rispetto a un gestore di proprietà senza autorizzazione di spesa. Di solito ci sono ulteriori compiti amministrativi associati ad una maggiore responsabilità che richiedono tempo e devono essere bilanciati con l'aumento dello stipendio del gestore della proprietà offerto.
Risoluzione di problemi, reclami e preoccupazioni degli inquilini sono tutte attività che potrebbero essere richieste ai gestori di proprietà. In molti casi, è responsabile della risoluzione dei conflitti e del mantenimento di buoni rapporti con gli inquilini. Ospitare eventi sociali annuali, distribuire newsletter su questioni edilizie ed essere disponibili per gli inquilini può far parte del lavoro di un gestore di proprietà.
Come regola generale, gli edifici storici o complessi sono più difficili da gestire. Ciò è dovuto alla crescente necessità di ristrutturazioni, riparazioni e manutenzione in corso. Molti gestori di proprietà si specializzano in questo settore, raggiungendo tassi di stipendio più elevati in base alla loro esperienza.