Vilka faktorer påverkar en fastighetsförvaltningslön?

En fastighetsförvaltare ansvarar för den pågående verksamheten, underhåll och renovering av en fysisk byggnad. Denna typ av position finns i antingen den kommersiella eller bostadssektorn. Många som arbetar som fastighetsförvaltare har en betydande nivå av ansvar och ansvar, och detta har en direkt inverkan på fastighetsförvaltarens lönesortiment. De fem faktorerna som kan påverka fastighetsförvaltarnas lönnivåer är: ekonomiskt klimat, utbildningsnivå, mängd erfarenhet, ansvarsnivå och komplexitet i fastigheten.

Kompensation är nära knuten till det lokala ekonomiska klimatet och tillgängligheten för kvalificerade kandidater. Principerna för utbud och efterfrågan gäller för fastighetsförvaltarens löneställningar som arbetsgivare erbjuder. I en ekonomisk nedgång minskar många företag utgifter genom att minska personalen. Detta ökar antalet människor som aktivt letar efter positioner och resulterar i en ökad vilja att acceptera en låg lön för att säkra ett jobb.

Ju högre utbildningsnivån som fastställts av fastighetsförvaltaren, desto högre är han eller hon att kräva. Den enda förbehållet till denna allmänna regel är att utbildningen måste vara relaterad till ställningskraven. Till exempel översätter en examen i konstkonst till en högre lön, utan en examen i företagsekonomi eller arkitektur kommer att göra.

Det mest direkta sättet att öka löneutbudet för fastighetsförvaltare är att få relaterad erfarenhet. De flesta företag binder lön till erfarenhet och den totala bidragspotentialen. Till exempel kommer en fastighetsförvaltare med tre års erfarenhet att behöva mer stöd från företaget än en chef med 15 års erfarenhet. Dessutom kan den mer erfarna chefen vanligtvis ta på sig en tyngre arbetsbelastning, vilket minskar driftskostnaderna.

Fastighetsförvaltarens lön som erbjuds för en position är också relaterad till den ansvarsnivå han eller hon kommer att have. Till exempel kommer en fastighetsförvaltare som har tillstånd att godkänna utgifterna för stora projekt att få en högre lön än en fastighetsbarn utan utgifter. Det finns vanligtvis ytterligare administrativa uppgifter förknippade med ökat ansvar som är tidskrävande och måste balanseras mot ökningen av fastighetsförvaltarens lön som erbjuds.

Lösning av hyresgästfrågor, klagomål och problem är alla uppgifter som kan krävas av fastighetsförvaltare. I många fall är han eller hon ansvarig för att lösa konflikter och upprätthålla goda relationer med hyresgästerna. Att vara värd för årliga sociala evenemang, distribuera nyhetsbrev om att bygga frågor och vara tillgängliga för hyresgäster alla kan vara en del av en fastighetsförvaltares jobb.

Som en allmän regel är historiska eller komplexa byggnader svårare att hantera. Detta beror på det ökade behovet av renoveringar, reparationer och pågående underhåll. Många fastighetsförvaltare är specialiserade på detta område, ACHieving högre lönesatser baserat på deras expertis.