Vilka faktorer påverkar en fastighetsförvaltares lön?

En fastighetsansvarig ansvarar för den löpande drift, underhåll och renovering av en fysisk byggnad. Denna typ av position finns i antingen kommersiell eller bostadssektor. Många som arbetar som fastighetsförvaltare har en betydande nivå av ansvar och ansvar, och detta har en direkt inverkan på fastighetsförvaltarens lönegrad. De fem faktorer som kan påverka fastighetsförvaltarens lönnivåer är: ekonomiskt klimat, utbildningsnivå, erfarenhetsmängd, ansvarsnivå och fastighetens komplexitet.

Ersättningen är nära knuten till det lokala ekonomiska klimatet och tillgängligheten för kvalificerade kandidater. Principerna för utbud och efterfrågan gäller för fastighetsförvaltarens lönesatser som arbetsgivare erbjuder. I en ekonomisk nedgång minskar många företag kostnaderna genom att minska personalen. Detta ökar antalet personer som aktivt söker positioner och resulterar i en ökad villighet att acceptera en låg lön för att säkra ett jobb.

Ju högre utbildningsnivå som fastighetsförvaltaren har, desto högre lön kan han eller hon kräva. Det enda förbehållet med denna allmänna regel är att utbildningen måste vara relaterad till positionskraven. Exempelvis innebär en examen i konst inte en högre lön, utan en examen i företagsekonomi eller arkitektur.

Det mest direkta sättet att öka fastighetsförvaltarens lönegrad är att få relaterad erfarenhet. De flesta företag binder lön för erfarenhet och total bidragspotential. Till exempel kommer en fastighetsförvaltare med tre års erfarenhet att behöva mer stöd från företaget än en förvaltare med 15 års erfarenhet. Dessutom kan den mer erfarna chefen vanligtvis ta på sig en tyngre arbetsbelastning, vilket minskar driftskostnaderna.

Fastighetsförvaltarens lön som erbjuds för en tjänst är också relaterad till den ansvarsnivå han eller hon kommer att ha. Till exempel kommer en fastighetsförvaltare som har behörighet att godkänna utgifter för stora projekt att få en högre lön än en fastighetshandlare utan utgiftstillstånd. Det finns vanligtvis ytterligare administrativa uppgifter förknippade med ökat ansvar som är tidskrävande och måste balanseras mot ökningen i fastighetsförvaltarlönen som erbjuds.

Att lösa hyresgästfrågor, klagomål och problem är alla uppgifter som kan krävas av fastighetsförvaltare. I många fall är han eller hon ansvarig för att lösa konflikter och upprätthålla goda relationer med hyresgästerna. Att vara värd för årliga sociala evenemang, distribuera nyhetsbrev om byggnadsfrågor och vara tillgängliga för hyresgäster kan alla vara en del av en fastighetsförvaltares jobb.

I allmänhet är historiska eller komplexa byggnader svårare att hantera. Detta beror på det ökade behovet av renoveringar, reparationer och pågående underhåll. Många fastighetsförvaltare specialiserar sig på detta område och uppnår högre lönesatser baserat på deras expertis.