プロパティマネージャーの給与に影響する要因は何ですか？

プロパティマネージャーは、物理的な建物の継続的な運用、保守、および改修を担当します。 このタイプの職位は、商業部門または住宅部門で見つけることができます。 プロパティマネージャーとして働く人々の多くは、かなりのレベルの責任と責任を負っています。これは、プロパティマネージャーの給与範囲に直接影響します。 プロパティマネージャーの給与レベルに影響を与える可能性のある5つの要因は、経済環境、教育のレベル、経験の量、責任のレベル、およびプロパティの複雑さです。

報酬は、地元の経済情勢と適格な候補者の入手可能性に密接に関連しています。 需要と供給の原則は、雇用主が提供するプロパティマネージャーの給与範囲に適用されます。 景気低迷の中で、多くの企業はスタッフを削減することで経費を削減しています。 これにより、積極的に職を探す人の数が増え、仕事を確保するために低給を受け入れる意欲が高まります。

プロパティマネージャーが保持する教育レベルが高いほど、彼または彼女が要求できる給与は高くなります。 この一般規則の唯一の注意点は、教育が職務要件に関連している必要があるということです。 たとえば、美術の学位は高い給料にはなりませんが、経営学や建築学の学位は高くなります。

プロパティマネージャーの給与範囲を増やす最も直接的な方法は、関連する経験を積むことです。 ほとんどの企業は、給与を経験と全体的な貢献の可能性に結び付けています。 たとえば、3年の経験を持つプロパティマネージャーは、15年の経験を持つマネージャーよりも会社からより多くのサポートを必要とします。 さらに、経験豊富なマネージャーは通常、より重いワークロードを引き受け、運用コストを削減できます。

ポジションに提供されるプロパティマネージャーの給与は、彼または彼女が持つ責任のレベルにも関連しています。 たとえば、大規模プロジェクトの支出を承認する権限を持つプロパティマネージャーは、支出権限のないプロパティマネージャーよりも高い給与を受け取ります。 通常、時間のかかる責任の増加に関連する追加の管理タスクがあり、提供されるプロパティマネージャーの給与の増加に対してバランスを取る必要があります。

テナントの問題、苦情、懸念を解決することは、すべてプロパティマネージャーに必要なタスクです。 多くの場合、彼または彼女は競合を解決し、テナントとの良好な関係を維持する責任があります。 毎年恒例の社交イベントを開催したり、建物の問題に関するニュースレターを配信したり、テナントが利用できるようにすることは、すべてプロパティマネージャーの仕事の一部です。

一般的なルールとして、歴史的または複雑な建物は管理がより困難です。 これは、改修、修理、継続的なメンテナンスの必要性が高まっているためです。 多くの不動産マネージャーはこの分野に特化しており、専門知識に基づいてより高い給料率を達成しています。