Jaké faktory ovlivňují plat správce nemovitostí?
Správce nemovitosti odpovídá za probíhající provoz, údržbu a renovaci fyzické budovy. Tento typ pozice lze nalézt v komerčním nebo rezidenčním sektoru. Mnoho lidí, kteří pracují jako správci nemovitostí, má značnou míru odpovědnosti a odpovědnosti, a to má přímý dopad na rozsah platů správce nemovitostí. Pět faktorů, které mohou ovlivnit úroveň platů správce nemovitostí, jsou: ekonomické klima, úroveň vzdělání, množství zkušeností, úroveň odpovědnosti a složitost majetku.
Kompenzace je úzce spjata s místním hospodářským prostředím a dostupností kvalifikovaných kandidátů. Zásady nabídky a poptávky se vztahují na rozsahy mezd, které zaměstnavatelé nabízejí. Při ekonomickém poklesu mnoho společností snižuje náklady snižováním počtu zaměstnanců. To zvyšuje počet lidí, kteří aktivně hledají pozice, a vede ke zvýšené ochotě přijmout nízký plat za účelem zajištění práce.
Čím vyšší je úroveň vzdělání ve správci nemovitosti, tím vyšší je plat, který může požadovat. Jedinou výzvou k tomuto obecnému pravidlu je, že vzdělávání musí souviset s požadavky na postavení. Například titul v oboru výtvarných umění nepřekládá vyšší plat, ale titul v oboru obchodní administrativa nebo architektura.
Nejpřímějším způsobem, jak zvýšit rozsah platů správce nemovitostí, je získat související zkušenosti. Většina společností váže plat na zkušenosti a celkový potenciál příspěvku. Například správce nemovitosti se třemi lety zkušeností bude potřebovat více podpory od společnosti než správce s 15 lety zkušeností. Kromě toho obvykle zkušenější manažer obvykle zvládne vyšší pracovní vytížení, což snižuje provozní náklady.
Mzda správce nemovitosti nabízená na pozici také souvisí s úrovní odpovědnosti, kterou bude mít. Například správce nemovitosti, který má oprávnění schválit výdaje na velké projekty, obdrží vyšší plat než správce nemovitosti bez oprávnění k výdajům. Obvykle existují další administrativní úkoly spojené se zvýšenou odpovědností, které jsou časově náročné a musí být v rovnováze s nárůstem nabízeného platu správce nemovitosti.
Řešení problémů nájemců, stížností a obav jsou všechny úkoly, které mohou být vyžadovány od správců nemovitostí. V mnoha případech je odpovědný za řešení konfliktů a udržování dobrých vztahů s nájemníky. Součástí práce správce nemovitostí je pořádání každoročních společenských akcí, distribuce zpravodajů o stavebních záležitostech a jejich dostupnosti nájemcům.
Spravování historických nebo složitých budov je zpravidla obtížnější. Důvodem je zvýšená potřeba renovací, oprav a pokračující údržby. Mnoho správců nemovitostí se specializuje na tuto oblast a dosahuje vyšších platů na základě svých odborných znalostí.