Quais fatores afetam um salário de gerente de propriedade?
Um gerente de propriedade é responsável pelas operações em andamento, manutenção e renovação de um edifício físico. Esse tipo de posição pode ser encontrado no setor comercial ou residencial. Muitas pessoas que trabalham como gerentes de propriedades têm um nível significativo de responsabilidade e isso tem um impacto direto na faixa salarial do gerente de propriedades. Os cinco fatores que podem afetar os níveis salariais do gerente de propriedade são: clima econômico, nível de educação, quantidade de experiência, nível de responsabilidade e complexidade da propriedade.
A remuneração está intimamente ligada ao clima econômico local e à disponibilidade de candidatos qualificados. Os princípios de oferta e demanda se aplicam às faixas salariais do gerente de propriedades que os empregadores estão oferecendo. Em uma crise econômica, muitas empresas reduzem as despesas cortando funcionários. Isso aumenta o número de pessoas que procuram ativamente posições e resulta em uma maior disposição de aceitar um salário baixo para garantir um emprego.
Quanto maior o nível de educação do gerente da propriedade, maior o salário que ele pode exigir. A única ressalva a esta regra geral é que a educação deve estar relacionada aos requisitos de posição. Por exemplo, um diploma em artes plásticas não se traduz em um salário mais alto, mas um diploma em administração ou arquitetura de negócios.
A maneira mais direta de aumentar a faixa salarial do gerente de propriedade é ganhar experiência relacionada. A maioria das empresas vincula salário a experiência e potencial de contribuição geral. Por exemplo, um gerente de propriedade com três anos de experiência precisará de mais apoio da empresa do que um gerente com 15 anos de experiência. Além disso, o gerente mais experiente geralmente pode assumir uma carga de trabalho mais pesada, reduzindo as despesas operacionais.
O salário de gerente de propriedade oferecido para um cargo também está relacionado ao nível de responsabilidade que ele ou ela terá. Por exemplo, um gerente de propriedade que tenha autorização para aprovar gastos para grandes projetos receberá um salário mais alto do que um gerente de propriedade sem autorização de gasto. Geralmente, há tarefas administrativas adicionais associadas ao aumento da responsabilidade que consomem tempo e devem ser equilibradas com o aumento no salário oferecido pelo gerente de propriedade.
Resolver problemas, reclamações e preocupações do inquilino são todas as tarefas que podem ser necessárias aos gerentes de propriedade. Em muitos casos, ele ou ela é responsável por resolver conflitos e manter um bom relacionamento com os inquilinos. Organizar eventos sociais anuais, distribuir boletins sobre assuntos de construção e estar disponível para os inquilinos podem fazer parte do trabalho de um gerente de propriedades.
Como regra geral, edifícios históricos ou complexos são mais difíceis de gerenciar. Isso se deve à crescente necessidade de reformas, reparos e manutenção contínua. Muitos gerentes de propriedades se especializam nessa área, alcançando taxas salariais mais altas com base em seus conhecimentos.