Quais fatores afetam um salário de gerente de propriedade?
Um gerente de propriedade é responsável pelas operações, manutenção e reforma em andamento de um edifício físico. Esse tipo de posição pode ser encontrado no setor comercial ou residencial. Muitas pessoas que trabalham como gerentes de propriedade têm um nível significativo de responsabilidade e responsabilidade, e isso tem um impacto direto na faixa salarial do gerente de propriedades. Os cinco fatores que podem afetar os níveis de salário do gerente de propriedades são: clima econômico, nível de educação, quantidade de experiência, nível de responsabilidade e complexidade da propriedade.
A compensação está intimamente ligada ao clima econômico local e à disponibilidade de candidatos qualificados. Os princípios de oferta e demanda se aplica aos empregadores do Gerente de Propriedades que os empregadores estão oferecendo. Em uma crise econômica, muitas empresas reduzem as despesas cortando a equipe. Isso aumenta o número de pessoas procurando ativamente posições e resulta em uma maior disposição de aceitar um salário baixo para garantir um emprego.
Quanto maior o nível de educação mantido pelo gerente da propriedade, maior o salário que ele ou ela pode exigir. A única ressalva a esta regra geral é que a educação deve estar relacionada aos requisitos de posição. Por exemplo, um diploma em artes plásticas não se traduz em um salário mais alto, mas um diploma em administração de empresas ou arquitetura o fará.
A maneira mais direta de aumentar a faixa salarial do gerente de propriedades é obter experiência relacionada. A maioria das empresas vincula salário à experiência e potencial de contribuição geral. Por exemplo, um gerente de propriedade com três anos de experiência precisará de mais apoio da empresa do que um gerente com 15 anos de experiência. Além disso, o gerente mais experiente geralmente pode assumir uma carga de trabalho mais pesada, reduzindo as despesas operacionais.
O salário do gerente de propriedade oferecido para uma posição também está relacionado ao nível de responsabilidade que ele ou ela vaiAVE. Por exemplo, um gerente de propriedade que tem autorização para aprovar gastos para grandes projetos receberá um salário mais alto do que uma manjedoura de propriedade sem autorização de gastos. Geralmente, existem tarefas administrativas adicionais associadas ao aumento da responsabilidade que consomem muito tempo e devem ser equilibradas em relação ao aumento do salário do gerente de propriedade oferecido.
Resolver problemas de inquilino, reclamações e preocupações são todas as tarefas que podem ser exigidas dos gerentes de propriedades. Em muitos casos, ele é responsável por resolver conflitos e manter um bom relacionamento com os inquilinos. Hospedar eventos sociais anuais, distribuir boletins sobre a construção de assuntos e estar disponível para inquilinos, todos podem fazer parte do trabalho de um gerente de propriedade.
Como regra geral, edifícios históricos ou complexos são mais difíceis de gerenciar. Isso se deve ao aumento da necessidade de reformas, reparos e manutenção contínua. Muitos gerentes de propriedades são especializados nesta área, ACAdvertindo taxas mais altas de salário com base em seus conhecimentos.