Hvilke faktorer påvirker en ejendomsadministrators løn?
En ejendomsadministrator er ansvarlig for den løbende drift, vedligeholdelse og renovering af en fysisk bygning. Denne type position findes enten i erhvervs- eller boligområdet. Mange mennesker, der arbejder som ejendomsadministratorer, har et betydeligt ansvar og ansvar, og dette har en direkte indflydelse på ejendomsadministratorens lønområde. De fem faktorer, der kan påvirke ejendomsadministratorens lønniveauer, er: økonomisk klima, uddannelsesniveau, oplevelsesmængde, ansvarsniveau og kompleksitet af ejendommen.
Erstatning er tæt knyttet til det lokale økonomiske klima og tilgængeligheden af kvalificerede kandidater. Principperne for udbud og efterspørgsel gælder for ejendomsadministratorens lønområder, som arbejdsgivere tilbyder. I en økonomisk nedtur reducerer mange virksomheder omkostningerne ved at skære ned på personale. Dette øger antallet af mennesker, der aktivt leder efter stillinger og resulterer i en øget villighed til at acceptere en lav løn for at sikre et job.
Jo højere uddannelsesniveau, ejendomsadministratoren ejer, jo højere løn kan han eller hun kræve. Den eneste advarsel mod denne generelle regel er, at uddannelsen skal være relateret til stillingskravene. For eksempel betyder en grad i kunst ikke en højere løn, men en grad i forretningsadministration eller arkitektur vil det.
Den mest direkte måde at øge ejendomsadministratorens lønområde er at få relateret erfaring. De fleste virksomheder binder løn til erfaring og samlet bidragspotentiale. For eksempel vil en ejendomsadministrator med tre års erfaring have brug for mere støtte fra virksomheden end en manager med 15 års erfaring. Derudover kan den mere erfarne leder normalt påtage sig en tungere arbejdsbyrde og reducere driftsudgifterne.
Den ejendomsleder, der tilbydes for en stilling, er også relateret til det ansvarsniveau, han eller hun vil have. F.eks. Vil en ejendomsadministrator, der har tilladelse til at godkende udgifter til store projekter, modtage en højere løn end en ejendomsmedie uden udgiftsbevilling. Der er normalt yderligere administrative opgaver forbundet med øget ansvar, som er tidskrævende og skal afbalanceres mod stigningen i ejendomsadministratorens løn.
At løse lejerspørgsmål, klager og bekymringer er alle opgaver, der kan kræves af ejendomsadministratorer. I mange tilfælde er han eller hun ansvarlig for at løse konflikter og opretholde gode forhold til lejere. At være vært for årlige sociale begivenheder, distribuere nyhedsbreve om byggesager og være tilgængelige for lejere kan alle være en del af en ejendomsadministrators job.
Som hovedregel er historiske eller komplekse bygninger vanskeligere at administrere. Dette skyldes det øgede behov for renovering, reparationer og løbende vedligeholdelse. Mange ejendomsadministratorer er specialiserede på dette område og opnår en højere lønprocent baseret på deres ekspertise.