閉鎖費用はいくらですか？

個人または団体が不動産を購入する場合、不動産の購入価格を除いて、多くの料金または費用がかかります。 これらは閉鎖費用と呼ばれます。 閉鎖費用は、不動産取引を「閉鎖」する前に支払わなければなりません。これらは一般的に買い手の責任です。 場合によっては、売り手は、取引をより魅力的にするため、または販売をより迅速に動かすために、一定の閉鎖費用を支払います。一部の費用には、タイトル検索、証書の記録料、評価料、信用チェック費用、住宅所有者の保険、住宅ローン保険などが含まれます。ローン申請料など、その他の料金も含まれています。

もう1つの一般的なコストはポイントです。 ポイントを購入することにより、金利を下げることができます。その他の閉鎖費用には、Applicaの場合の弁護士費用などが含まれる場合がありますBLE、不動産の調査の手数料、売上税および固定資産税。 オリジネーション料金も閉鎖費用の一部です。

申請料とは別の元の料金は、貸付機関が被った管理費を延期するために請求される金銭です。 この金額は、ローンが支払われる前に控除されます。 簡単に言えば、このお金は、借り手がお金を受け取る前に、貸し出された金額から取られます。 オリジネーション料金は通常、総住宅ローンの1％から3％ですが、閉鎖費用は住宅ローン額の最大5〜6％です。 政府の支援ローンの場合、料金は政府に送られますが、他の種類のローンでは、料金はローンプログラムの管理者によって徴収されます。

不動産購入には多くの閉鎖費用がかかりますが、これは言及されているものに限定されない場合があります。 彼らは非常に迅速に合計することができます。 それは私銀行または住宅ローン会社と相談し、すべてのアイテムと料金が事前に開示されていることを確認することをお勧めします。 また、総費用の見積もりを求めることもできます。 閉鎖コストが高すぎるとわかった場合は、貸し手と料金の一部を交渉したり、別の貸し手を探したり、売り手との特定の閉鎖費用の支払いを交渉できる場合があります。