公正な市場価値とは何ですか？

公正市場価値は、さまざまなコンテキストで使用できる用語です。 それは家、自動車、またはその他の財産の価格に適用される可能性があり、法的方法で、課税、または保険会社が現在の価値を決定するために使用することができます。 この価値は、財産の個人的な評価を考慮していません。 人が本当に家を好むという事実は、この数とはほとんど関係がありません。 代わりに、現在販売されていない場合、販売が急いでいない場合、迅速な販売のために不動産の価格が引き下げられない場合、主に不動産の金銭的価値を指します。 これは、通常、他の機関によって不動産に割り当てられる値です。 自動車がクラッシュし、それを修理することが公正市場価値を超えるほど損傷している場合、保険会社は通常、自動車を修理する代わりにその価値を提供します。 これは、tを交換する価格と同じではありません彼の車 - あまり価値がない中古車は、新しいものを買うために交換金で十分に獲得するつもりはありません。

人々が災害や事故でアイテムを失う場合、保険目的で同様の評価が行われる場合があります。 彼の家の内容を保証する人は、これらのもののためにいくらかのお金を受け取るかもしれませんが、通常は完全に交換するには十分ではありません。 これに基づいて保証しない保険会社がいくつかありますが、代わりに交換コストに基づいて保険をかけます。これは通常より高くなります。

公正市場価値を決定するために使用される多くの異なる式があります。 たとえば、IRSには、税金からの特定のアイテムの寄付の価値を差し引く方法を決定するための公式があります。たとえば、まだ合理的な状態にある使用済みの家具の価値は、元の購入価格の約15％である可能性があります。 一方、家具がアンティークの場合、それを寄付する人は、最初にアンティークディーラーによって評価されて、その市場価値を決定することができます。

公正市場価値を家にも適用して、固定資産税を低くする理由を示すことができます。 家が公開市場ではるかに低い価格を獲得すると、人々は彼らがより少ない金額を借りていると主張することができます。 一方、家の価値が大幅に上昇すると、販売された場合に得られる価格が高い可能性が高いため、固定資産税を引き上げることができます。