Vad är verkligt marknadsvärde?

Verkligt marknadsvärde är en term som kan användas i olika sammanhang. Det kan gälla priset på ett hem, en bil eller annan egendom och det kan användas på lagliga sätt, för beskattning eller av försäkringsbolag för att bestämma någontingets värde. Detta värde tar inte hänsyn till personlig värdering av egendom. Det faktum att en person verkligen gillar ett hem har lite att göra med detta nummer. I stället hänvisar det främst till fastighetens monetära värde om den säljs för närvarande, när försäljningen inte rusas och priserna på fastigheten inte sänks för snabb försäljning.

Ett annat sätt att definiera detta är att titta på vilket pris ett hem, bil eller annan fastighet för närvarande skulle få på den öppna marknaden. Detta är det värde som vanligtvis tilldelas fastigheten av andra byråer. Om en bil kraschar och är så skadad att reparera den skulle överstiga dess verkliga marknadsvärde kommer ett försäkringsbolag vanligtvis att erbjuda det värdet istället för att reparera bilen. Det här är inte samma sak som priset på att byta ut bilen - en begagnad bil som inte är värt mycket kommer inte att samla in tillräckligt med ersättningspengar för att köpa en ny.

Liknande värderingar kan göras för försäkringsändamål när människor tappar föremål i katastrofer eller olyckor. En person som försäkrar innehållet i sitt hem kan få lite pengar tillbaka för dessa saker, men vanligtvis inte tillräckligt för att helt ersätta dem. Det finns vissa försäkringsbolag som inte försäkrar på denna basis, men istället försäkrar på grundval av ersättningskostnader, som vanligtvis är högre.

Det kan finnas ett antal olika formler som används för att bestämma det verkliga marknadsvärdet. IRS, till exempel, har formler för att bestämma hur man drar av värdet på donationer av vissa artiklar från skatter. Värdet på använda möbler som fortfarande är i rimligt skick, till exempel, kan vara cirka 15% av det ursprungliga inköpspriset. Å andra sidan, om möblerna är antika, skulle en person som donerar det kunna låta dem utvärderas av en antikhandlare först för att bestämma dess marknadsvärde.

Verkligt marknadsvärde kan också tillämpas på bostäder för att visa varför fastighetsskatter bör vara lägre. När bostäderna skulle hämta ett mycket lägre pris på den öppna marknaden kan människor hävda att de är skyldiga ett mindre belopp. Å andra sidan, om värdet på ett hem ökar avsevärt, kan fastighetsskatter höjas, baserat på det högre priset det sannolikt skulle få om det såldes.