レンタルプロパティ管理とは何ですか？

レンタル不動産管理とは、住宅または商業用不動産の管理を指します。不動産管理者は、不動産所有者の不動産を管理および賃貸するために、不動産管理会社で働いています。住宅用の施設は、家具付きの都市部から都市部、農村部、農村部、家屋まであります。商業用レンタルプロパティ管理には、オフィススペースまたは産業用倉庫の管理を伴う場合があります。

所有者の賃貸物件を管理する企業は、所有者に管理料を請求します。ほとんどの場合、料金は所有者が受け取った賃貸収入の割合です。不動産所有者は、レンタル投資で良い利益を得ることができる場合、不動産管理者と協力することを決定します。賃貸不動産管理会社を雇うことにより、所有者は別の都市または国に住んでいて、賃貸料を受け取ることができます。多くのレンタルプロパティマネージャーはまた、クライアントが投資する賃貸物件を見つけるのに役立ちます。レンタルプロパティに関連するEmentsおよびその他の記録。賃貸不動産管理会社の料金には、通常、テナントの参照の確認、賃貸、保守、修理の収集、レンタルユニットの財産および検査と、所有者に提供される会計および報告サービスが含まれます。不動産管理会社は、賃貸物件に関連する広告費用を所有者に請求する場合があります。

プロパティ管理会社は、オンラインまたは印刷出版物で賃貸の不動産を宣伝する場合があります。広告には、レンタルの内部または外観の写真が含まれる場合があります。所有者が自分のレンタル不動産の広告に対して余分な支払いをしている場合、所有者に請求する前に、所有者の広告に対する所有者の承認を取得する必要があります。不動産レンタルが新しく建設されている場合、不動産管理会社は建設リースを監督し、取得しますプロジェクトが進行するにつれて、所有者の承認。

賃貸不動産管理者は、家やオフィスを賃貸するために州および連邦の法律に従う必要があります。プロパティマネージャーは所有者に雇用されていませんが、エージェントと見なされます。多くの州では、不動産マネージャーは不動産業者またはブローカーです。つまり、不動産で働くことが許可されています。一部の州では、不動産マネージャーが不動産ライセンスを持つ必要はありません。

プロパティ管理ソフトウェアは、今日多くの賃貸不動産会社によって使用されています。このソフトウェアは、プロパティマネージャーの時間を節約し、生産性を向上させるのに役立つ場合があります。これは、多くの異なるプロパティに関する賃料やその他の情報を一度に追跡できるためです。ほとんどのレンタルプロパティ管理ソフトウェアは、テナントにとっても便利です。