임대 부동산 관리 란 무엇입니까?

임대 부동산 관리 란 주거용 또는 상업용 부동산 관리를 말합니다. 부동산 관리자는 부동산 관리 회사에서 부동산 소유자의 부동산을 관리하고 임대합니다. 주거용 부동산은 가구부터 가구까지, 도시에서 시골, 아파트에서 집까지 다양합니다. 상업용 임대 부동산 관리에는 사무실 공간 또는 산업 창고 관리가 포함될 수 있습니다.

소유자의 임대 부동산을 관리하는 회사는 소유자에게 관리 수수료를 청구합니다. 대부분의 경우, 수수료는 소유자가받은 임대 수입의 백분율입니다. 부동산 소유자는 임대 투자 수익을 올릴 수있는 경우 부동산 관리자와 협력하기로 결정합니다. 임대 부동산 관리 회사를 고용함으로써, 소유주는 다른 도시 나 국가에 살면서 임대료를받을 수 있습니다. 많은 임대 부동산 관리자는 고객이 투자 할 임대 부동산을 찾도록 도와줍니다.

부동산 관리자는 회계 보고서 및 임대 부동산과 관련된 기타 기록과 함께 월 임대료를 소유자에게 보냅니다. 임대 부동산 관리 회사의 수수료에는 일반적으로 임차인의 참조 확인, 임대료 수집, 자산의 유지 보수 및 수리, 임대 단위의 검사 및 소유자에게 제공되는 회계 및보고 서비스가 포함됩니다. 부동산 관리 회사는 임대 부동산과 관련된 광고 비용을 소유자에게 청구 할 수 있습니다.

부동산 관리 회사는 임대 또는 온라인 출판물로 부동산을 광고 할 수 있습니다. 광고는 임대의 내부 또는 외부의 사진을 포함 할 수있다. 소유자가 임대 부동산 광고에 대해 추가 비용을 지불하는 경우, 부동산 관리자는 소유자에게 광고 비용을 청구하기 전에 해당 광고에 대한 소유자의 승인을 받아야합니다. 부동산 임대가 새로 건설되는 경우, 부동산 관리 회사는 건설 임대를 감독하고 프로젝트가 진행됨에 따라 소유자의 승인을받습니다.

임대 주택 관리자는 집과 사무실을 임대 할 때 주법과 연방법을 따라야합니다. 재산 관리자는 소유자가 아닌 대리인으로 간주됩니다. 많은 주에서 부동산 관리자는 부동산 중개인 또는 중개인이므로 부동산에서 일할 수있는 면허를 취득했습니다. 일부 주에서는 부동산 관리자가 부동산 면허를 가질 필요가 없습니다.

부동산 관리 소프트웨어는 오늘날 많은 임대 부동산 회사에서 사용합니다. 이 소프트웨어는 부동산 관리자의 시간을 절약하고 생산성을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 임대료 및 기타 여러 부동산에 대한 기타 정보를 한 번에 추적 할 수 있기 때문입니다. 대부분의 임대 부동산 관리 소프트웨어는 세입자가 온라인으로 임대료를 지불 할 수 있기 때문에 세입자에게 편리합니다.