Hvad er udlejningsejendomsstyring?
Leje ejendomsadministration henviser til styring af bolig- eller erhvervsejendom. Ejendomsledere arbejder for ejendomsadministrationsselskaber for at styre og leje ejendomsejers ejendomme. Boligejendomme spænder fra møbleret til umøblerede, urban til landdistrikter og lejligheder til huse. Kommerciel lejeboliger kan involvere styring af enten kontorlokaler eller industrielle lagre.
Virksomheder, der administrerer lejeboliger for ejere, opkræver ejeren et administrationsgebyr. I de fleste tilfælde er gebyret en procentdel af den lejeindkomst, som ejeren har modtaget. Ejendomsejere beslutter at arbejde med ejendomsadministratorer, hvis de er i stand til at tjene en god fortjeneste på deres lejeinvestering. Ved at ansætte et udlejningsejendomsselskab kan ejeren bo i en anden by eller land og modtage lejebetalinger. Mange udlejningsejendomme hjælper også klienter med at finde lejeboliger til at investere i.
ejendomsadministratorer Send månedlige lejebetalinger til ejere sammen med regnskabsstatImenter og andre poster, der vedrører lejeboliger. Lejepriseringsselskabets gebyr inkluderer normalt kontrol af lejers referencer, indsamling af husleje, vedligeholdelse og reparationer af ejendommen og inspektioner af lejeenheder sammen med de regnskabsmæssige og rapporteringstjenester, der leveres til ejeren. Et ejendomsadministrationsselskab kan opkræve ejeren for reklameomkostninger forbundet med lejeboliger.
Ejendomsadministrationsselskaber kan annoncere ejendommene til leje online eller i trykte publikationer. Annoncen kan omfatte fotografier af det indre eller det ydre af lejen. Hvis ejeren betaler ekstra for reklame for hans eller hendes lejeboliger, skal ejendomsadministratoren få ejerens godkendelse til reklamen, før han fakturerer ejeren for det. Hvis ejendomsudlejningen nyligt er konstrueret, overvåger ejendomsadministrationsselskabet byggerietEjers godkendelser, efterhånden som projektet skrider frem.
Udlejningsejendomme skal følge statslige og føderale love for at leje hjem og kontorer. Ejendomsledere er ikke ansat af ejere, men de betragtes snarere som en agent. I mange stater er ejendomsadministratorer ejendomsmæglere eller mæglere, hvilket betyder, at de er licenseret til at arbejde i fast ejendom. I nogle stater behøver en ejendomsadministrator ikke have en ejendomslicens.
Property Management Software bruges af mange lejeboliger i dag. Softwaren kan hjælpe med at spare ejendomsadministratorer tid og øge deres produktivitet, fordi den kan spore husleje betalte og anden information om mange forskellige ejendomme på én gang. De fleste software til leje af ejendomsadministration er også praktisk for lejere, da det giver dem mulighed for at foretage deres huslejebetalinger online.