タイトルコーディネーターは何をしますか？

タイトルコーディネーターは、プロパティタイトルドキュメントの提出と記録を担当します。 コーディネーターは通常、車両レンタル会社、不動産管理会社、旅行会社で採用されています。 これらの個人は、ローン、リース契約、先取特権に関連する文書が適切であることを保証することにより、会社が所有する財産の所有権を保護します。

多くの国では、不動産の一部が変更されると、売り手は不動産の所有権に署名するか、新しい所有者に譲渡し、文書を地元の裁判所で公証および記録してもらう必要があります。 同様に、多くの地域の車両所有者は、車、ボート、またはその他の種類の車両を売買するたびに、タイトル文書を提出する必要があります。 誰かが財産に対する負債を担保する場合、貸し手は、先取特権を有効にするために、地元の裁判所で先取特権通知を提出する必要があります。 レンタル会社または不動産管理会社に雇用されているタイトルコーディネーターは、会社が所有する車両または不動産のそれぞれについて先取特権が適切に記録されていることを確認する必要があります。 エラーが検出された場合、タイトルコーディネーターは前の所有者に連絡してタイトルを取得するか、許可された署名者に必要な書類を完成させる手配をする必要があります。

レンタル会社または旅行会社が​​個人に車両をリースする場合、多くの国ではドライバーが車にタイトル文書を保管する必要があるため、タイトルコーディネーターは所有者に所有権文書のコピーを提供する必要があります。 コーディネーターは、警察官が車両を停止した場合に、ドライバーと車両所有者との関係が適切に文書化されるように、署名されたリース契約のコピーをタイトルに添付する必要があります。 保険会社は、レンタルを保証することに同意する前に、タイトル文書の詳細を要求することがあります。その場合、コーディネーターは文書のコピーを保険代理店に提供する必要があります。 同様に、自動車修理会社は通常、車両の作業を開始する前に所有権を確認する必要があります。

不動産投資会社は定期的に不動産を売買し、タイトルコーディネーターはタイトルドキュメントの取得またはリリースのプロセスを管理する責任があります。 一部の国では、政府機関が固定資産税を請求し、事業体や個人はしばしば、第三者に賃貸されている不動産に高い税率を支払う必要があります。 レンタル期間の間、不動産管理会社は社内で不動産を使用することがあります。その場合、コーディネーターが訂正されたタイトルを地元の裁判所に提出すると、会社は税控除を受けることができます。 その後、会社が不動産の賃貸を選択した場合、タイトルを更新して、不動産が賃貸不動産として使用されていることを示す必要があります。