住宅ローンデリバティブとは何ですか？

住宅ローンデリバティブは、住宅住宅ローンの根本的な価値に依存する一種の金融投資手段です。投資家は、これらのデリバティブの株式を売買し、従来の株式やミューチュアルファンドと多くの特性を共有しています。デリバティブへの投資は、企業がリスクを軽減するのに役立ちますが、大きな経済的損失にもつながる可能性があります。サブプライムローンに基づく住宅ローンデリバティブは、21世紀初頭の米国（米国）の不況と住宅ローンの危機に大きな貢献者でした。

クレジットデリバティブ市場は世界の金融市場の大部分であり、住宅ローンデリバティブはこの信用市場のほんの一部です。住宅ローンデリバティブの各グループは、多数の住宅ローンを表しており、数百または数千の個別の住宅ローンを含む場合があります。この方法でローンをプールすることにより、銀行はより多くの人々に家の所有権の機会を提供しながら、自分自身の財政的損失のリスクを減らしますiFバイヤーは支払い義務を満たすことができません。

個人が住宅ローンを確保したい場合、銀行または貸し手と会い、住宅ローンを申請します。銀行は個人にお金を貸し出し、本質的にローンを投資またはデリバティブ企業に販売します。銀行はこのサービスに会社に料金を支払い、その見返りに、デリバティブ会社は銀行がローンの支払いを受け取ることを保証する責任を負うことに同意します。銀行は、これらのローンに関連する潜在的な報酬の多くを失いますが、大きなリスクから自分自身を緩和します。代わりに、潜在的な報酬とリスクの両方が投資会社によって吸収されます。

投資会社は、複雑な計算を実行して、住宅ローンデリバティブの特定のグループを引き受けるかどうかを決定するのに役立ちます。彼らは、家の価値、金利、および各住宅所有者がデフォルトする可能性に基づいて住宅ローンを分析します。 tの場合彼は、損失が予想される報酬よりも少ないと予想しており、会社はデリバティブを引き受けることを決定します。この場合、投資会社とその投資家は、すべての住宅所有者が合意されたとおりに支払いを行う場合、または財産価値が上昇した場合、大きな利益を得ることができます。これらの企業は、住宅所有者がローンを債務不履行にした場合、または資産価値が低下した場合にもお金を失う可能性があります。

住宅ローンデリバティブに関連する問題の多くには、サブプライム住宅ローン、または信用不良のバイヤーに行われたローンが含まれます。積極的な利益と成長の目標を達成するために、一部の銀行は、それらを返済する可能性が低い借り手に住宅ローンを付与する場合があります。これには、未検有の収入を持つ人々、株式のない価格の膨らんだ価格で家を購入する人、または彼らが奪うローンを返済した貧弱な歴史を持っている買い手が含まれます。これが起こると、デリバティブと投資会社はお金を失います。不況やその他の経済危機の間、多くの住宅所有者は融資を怠ることができ、銀行の大きな経済的損失につながる可能性があります。ベストメント会社、および住宅所有者。