入札シートとは何ですか？

多くの建設および住宅改善プロジェクトは、入札プロセスを通じて授与されます。このプロセスは、プロジェクト所有者が提案要求（RFP）を発行したときに始まります。これには、実行する作業に関する情報が含まれています。請負業者は、RFPに含まれる情報を使用して、指定された作業を実行するコストを推定します。彼らはこれらの費用を入札提案の形で所有者に提出し、所有者は請負業者を選択するために他の入札と比較する必要があります。

入札を容易にするために、所有者は入札シートとして知られるドキュメントを使用できます。入札シートは、プロジェクトの範囲に応じて、単純な紙または複雑なスプレッドシートである場合があります。ジョブを完了するために必要なすべてのタスクのリストが含まれています。たとえば、小さな家の改修の入札シートには、解体、ドライウォール、フローリング、照明、配管などのタスクが含まれる場合があります。また、建物の許可、エンジニアリングサービス、その他のプロジェクトタスクに関連する補助アイテムが含まれている場合がありますr建設が高まりました。

商業建設業界では、建設仕様研究所（CSI）が開発したマスターフォーモットシステムに従って、入札シートが整理されていることがよくあります。 MasterFormatシステムは、貿易によりプロジェクトを分割し、各貿易を個々のタスクにさらに分割します。たとえば、単一のカテゴリには、ジョブに必要なすべての塗装が含まれる場合があり、絵画の天井、壁、ドア、家具、外面に対処するラインアイテムで分解される場合があります。このシステムは、入札レビュープロセスを標準化するだけでなく、入札シートの間違いや省略を最小化します。

多くの状況では、所有者は入札の大部分が受信されるまで入札シートを完成させません。これにより、所有者は各入札提案を使用して、プロジェクトの範囲を考慮したときに見逃したアイテムを探すことができます。たとえば、乾式壁の請負業者mayは彼の価格にドアの設置を含め、所有者にこのアイテムを入札シートから除外したことを思い出させることができます。各入札の手がかりを探すことで、入札シートにプロジェクトの完全な作業範囲が含まれていることを確認できます。

すべての入札が提出された後、入札シートをチェックリストとして使用して、所有者がさまざまな提案の間で「リンゴからリンゴへのリンゴ」の比較を実行できるようにする必要があります。アイテムが含まれているかどうかが不明な場合、所有者は確認のために入札者に連絡できます。入札者は、問題のアイテムを含めるか除外するように価格を調整するように求められる場合があります。所有者がすべての入札が同じ仕事の範囲をカバーしていると結論付けたら、彼は最低資格のある入札者に簡単に契約を授与することができます。