市場性のあるタイトルとは何ですか？

マーケティング可能なタイトルは、賢明な購入者が発見できる欠陥がない不動産のタイトルです。それは多かれ少なかれ「完璧」と見なされており、タイトルを転送できない理由はありません。市場性のあるタイトルは、タイトル品質のゴールドスタンダードです。タイトルという意味での「市場性」は、プロパティに関して「市場性」とは何の関係もないことに注意する必要があります。市場性のあるタイトルを持つ不動産は依然として販売が困難であり、逆に曇ったタイトルを持つプロパティは非常に市場性があります。

不動産取引に関与する人々は、タイトル検索を実行することでタイトルが販売可能かどうかを決定します。タイトルのこの調査は、タイトルの歴史と、タイトルに関連する所有者のチェーンとイベントを検討しています。タイトルが完全に明確である場合、邪悪なもの、クレーム、その他の問題がない場合、市場性があると見なされます。また、「保険」と見なされる可能性があります。つまり、いくつかの欠陥があることを意味しますが、タイトル保険のために氷のように書かれている可能性があります。

買い手と売り手の両方が、通常、不動産取引で市場性のあるタイトルを望んでいます。両方の観点から、タイトルが販売可能である場合、それは取引を妨げるタイトルの法的移転に問題がないことを意味します。買い手と売り手が販売の条件に同意すると、つまり、タイトルをスムーズに転送することができます。

不動産取引中に紛争が発生した場合、タイトルが販売可能な場合、裁判所は契約を執行するために規則します。バイヤーは、購入しない理由があることを示すことができない限り、取引を拒否しようとする場合、市場性のあるタイトルで不動産を購入することを余儀なくされることができます。

タイトルがマーケティング可能である場合、それは単にreagを意味することに注意することが重要です。Onableまたは慎重なバイヤーは、タイトルの問題を明らかにすることができません。これは、タイトルに関連して出てくる可能性のあるタイトルやその他の問題に対して主張がないことを必ずしも意味しません。タイトルが曇っている場合、問題を解決するために実行できる手順があり、タイトルを転送して取引を終了できるようにします。