住宅ローンサービス会社とは何ですか？

住宅ローンサービス会社は、住宅ローンの毎日のメンテナンスにサービスを提供する会社です。多くの場合、ローンが奪われた後、そのローンが最終的に別の銀行または金融機関に売却されたとしても、日々の事業はしばしば別の会社に引き渡されます。この責任を負う際、会社は利息のわずかな割合、おそらく0.5％を取得することができます。場合によっては、使用される会社はローンの存続期間中に数回変更される場合があります。ただし、支払いの大部分を受け取る銀行は、米国では同じままである可​​能性があります。

住宅ローンサービス会社が変更された場合、借り手にはそれに伴う権利があります。まず、変更の15日前に通知を行う必要があります。また、借り手が支払いを送信する場合に備えて、猶予期間は延長されます前の会社。この恵み期間は60日です。これらの規定は米国連邦法で詳しく説明されており、修正することはできません。

ほとんどの場合、住宅ローンの処理は良いビジネスです。ほとんどの人は、毎月時間通りに支払いをしているか、時々わずかに遅くなる可能性があります。さらに、テクノロジーの改善により、ローンの処理とメンテナンスがますます自動化されています。これは、電子支払いなどによって可能になります。

ただし、会社がコレクションを追求しなければならないため、借り手が時間通りに支払うことに失敗すると、住宅ローンサービス会社の費用は劇的に増加します。場合によっては、これは成功しますが、それでも会社の追加費用を表しています。コレクションが必要な場合、サービス会社は、延滞料の最大100％、追加料金を受け取るために、住宅ローン所有者と契約を結んでいる可能性があります。d関連する作業の量に応じて、それ以上のことよりも多分。

コレクションで成功しない場合、サービサーは住宅ローンの所有者と協力して、プロセスの次のステップを決定する必要があります。それには、差し押さえに限定されないかもしれませんが、それに限定されません。サービス会社は、2つのエンティティ間の契約に応じて、差し押さえを処理したり、その責任を銀行に残すことができます。