完璧なタイトルとは何ですか？

良いタイトルとしても知られている

完璧なタイトルは、不動産の販売を複雑にする嘘つきや主張が完全にない不動産の行為です。 これは静かなタイトルとは対照的です。このタイトルでは、不動産を売却する前に解決しなければならない不動産に現在添付されている義務があるか、新しい所有者に譲渡される義務があります。 完璧なタイトルでは、行為に見られる財産の説明、税の先取特権、紛争の所有権を引き起こす請求の観点から紛争はありません。

ほとんどの場合、居住用不動産と商業用不動産の両方が、タイトルが完成した場合にのみ販売されています。 これは、財産が調査されており、いずれかの先取特権や請求の証拠が発見されていないことを意味します。 その時点で、現在の所有者は完璧なタイトルを保持しているとみなされ、希望する場合は不動産を自由に売却できます。

完璧なタイトルの存在は、不動産を取得したい人にとって非常に重要です。 住宅所有者は、行為で特定された面積が正確であり、不動産の購入に使用される住宅ローン以外に想定している財政的義務はないことを保証したいと考えています。 開発のために不動産を購入する投資家は、価値を改善するためにリソースを投資する前に、不動産に関する事前の請求がないことを確認し、不動産を使用して短期的または長期的な収益を生み出したいと考えています。 完璧なタイトルとは、これらの改善が行われた後、その財産についての主張を賭ける人が前進する可能性が非常にまれであることを意味します。

特定の不動産のタイトルに何らかの抱擁がある場合、販売を行う前にそれらの請求または先取特権を削除する手順は非常に重要です。 場合によっては、バイヤーはクレームを削除してごとに復元するための措置を講じることができますFectタイトル。 これは、クレームが税金の形である状況で特に当てはまります。 財産が買い手に特に望ましい場合、彼または彼女は、先取特権を削除し、販売が行われることを許可する手段として、これらの税金を支払うことに同意するかもしれません。 苦しんでいる不動産を購入する投資家は、しばしばタイトルを完成させることができるため、低料金で購入し、改装され、その後大きな利益で再販売できます。