想定可能なローンとは何ですか？

想定可能なローンは、人が引き継ぐか想定できる融資の一種です。このような状況では、人は真新しいローンを申請しません。代わりに、彼はすでに存在するローンを引き継ぎます。借り手が想定可能なローンを引き継ぐとき、彼は通常、新しいバランスで新鮮に始めません。彼は通常、現在のローンの残高のみを引き継ぎ、多くの場合、現在の金利を引き継ぎます。ただし、これは常にそうではありません。また、別の人のローンを引き継ぎたい人が資格を取得したい人を要求するローンプログラムもあるからです。一部の想定可能なローンにより、新しい借り手は資格を持たずにローンを想定することができるため、この状況は信用不良者に最適であると見なされます。たとえば、信用不良の人は、住宅ローンの資格を得るのに大きな問題を抱えている可能性があります。しかし、彼が想定可能な住宅ローンで家を見つけることができれば、彼は住宅ローンを引き継ぐことができます彼の悪い信用が彼を損なう。たとえば、住宅ローンの状況では、想定可能なローンを受け取る人は、最初の住宅ローンを取っている場合に支払う閉鎖費用を回避できます。

金利は、想定可能なローンを獲得したい人にとって大きな利益となる可能性があります。たとえば、個人は、金利が高い期間中に不動産のローンを取得したい場合があります。彼が低金利期間中に取り出されたと仮定するローンを見つけて資格を得ることができれば、彼は真新しい融資を受ける人よりもはるかに少ない利益を支払うことができます。ただし、一部の貸し手は、人がローンを想定しているときに、電流よりも低い金利を提供することを避けるために措置を講じています。多くは彼らが私を上げることを可能にする彼らの条件の条項を彼らの条件に含めます人がローンを想定している場合、nterestレート。通常、これは販売期限の節と呼ばれます。

ほとんどの場合、想定可能なローンを使用することは、元のローンを保持している人に現金を提供するか、同じ不動産で2番目のローンを出すことさえすることを意味します。たとえば、人は80,000米ドル（USD）の想定可能な住宅ローンを引き受けることができます。しかし、彼が購入する不動産が100,000米ドルで販売されている場合、彼はまだ売り手が全額を受け取ることを保証する必要があります。そのような場合、彼は売り手に残りのお金を彼の貯蓄から、または別の情報源から与えるかもしれません。これが可能性がない場合、彼は通常、売り手の総販売価格を満たすために別のローンを引き受けなければなりません。