利息の大文字化とは何ですか？

利子の資本化は、貸し手が借り手がローンの利子の支払いを延期することを許可するときに発生します。 その間に発生する利息は、その後、ローンの残高に追加されます。 通常、利子の資本化は、学生ローン、および建設ローンまたは不動産ローンで発生します。 貸し手は、金利プロセスがどのように機能するかを事前に借り手に知らせます。 場合によっては、利子の支払いを延期するためにローンの延期を申請する必要があります。

建設では、このローンは資産と見なされます。これは、最終ローンには、不動産の建設にかかったすべての費用が含まれている必要があるためです。 これは、通常、返済が始まるか建設が完了するかなり前に、建設目的でローンが発行されるために発生します。そのため、利息は繰り延べられ、最終ローンに資本化されます。 通常、利子の資本化は、借り手がローンの返済を開始するまで発生しません。 ローンはまだ返済されていなくても利子が発生しますが、借り手は利子の資本化が発生しないように利子のみの支払いを自由に行うことができます。 このプロセスは、一定期間ローンの支払いを回避する便利な方法と見なすことができますが、欠点もあります。

利子の資本化により、ローンの最終的な金額が増加し、時間とともに支払われる金額も増加します。 これは、ほとんどの場合、資本化が行われた後でも、返済されたローンの利子が増え続けるためです。 本質的に、これは借り手が利息に関心を払っていることを意味します。

ローンの支払いの延期は、支払いが困難な場合に多くの人が毎月の学生ローンの請求書を減らすために使用する方法です。 短期的には確かに有益ですが、多くの貸し手は、支払いをすべて延期するのではなく、可能であれば利息のみの支払いを行うことをお勧めします。 ローンの元本は減少しませんが、未収利息の資本化が発生するのを防ぎます。

これは、連邦政府の学生ローン、特に補助金付きおよび補助金なしのローンでは特に懸念事項です。 助成ローンでは、返済前に発生する利子は連邦政府によって助成または支払われます。 補助金のないローンでは、ローンが発行されると利息が生じ始め、返済が始まるとすぐにローンの残高に資本化されます。 このため、一部の人々は、彼らがまだ学校にいる間でさえ、助成されていない学生ローンの利子を支払うことを選択します。