Was ist die Kapitalisierung von Interesse?
Die Aktivierung von Zinsen erfolgt, wenn ein Darlehensgeber dem Darlehensnehmer gestattet, Zinszahlungen für ein Darlehen aufzuschieben. Die während dieser Zeit aufgelaufenen Zinsen werden dann zum Restbetrag des Darlehens hinzugerechnet. Die Aktivierung von Zinsen erfolgt in der Regel mit Studentendarlehen sowie Bau- oder Immobiliendarlehen. Der Kreditgeber wird den Kreditnehmer im Voraus darüber informieren, wie der Zinsprozess ablaufen wird. In einigen Fällen muss eine Stundung eines Darlehens beantragt werden, um Zinszahlungen aufzuschieben.
Im Baugewerbe wird dieser Anteil als Vermögenswert angesehen, da das endgültige Darlehen alle Kosten enthalten sollte, die für den Bau der Immobilie angefallen sind. Dies liegt daran, dass ein Darlehen in der Regel lange vor Beginn der Rückzahlung oder vor Abschluss des Baus zu Bauzwecken vergeben wird, sodass die Zinsen abgegrenzt und in das endgültige Darlehen eingestellt werden können. In der Regel erfolgt die Aktivierung von Zinsen erst, wenn der Darlehensnehmer mit der Rückzahlung des Darlehens beginnt. Das Darlehen wird auch dann verzinst, wenn es noch nicht zurückgezahlt wurde. Es steht dem Darlehensnehmer jedoch häufig frei, eine reine Zinszahlung zu leisten, um eine Kapitalisierung der Zinsen zu verhindern. Obwohl dieser Prozess als eine bequeme Möglichkeit angesehen werden kann, Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum zu vermeiden, hat er auch Nachteile.
Die Aktivierung von Zinsen erhöht den auf das Darlehen fälligen Endbetrag sowie den Betrag, der im Laufe der Zeit gezahlt wird. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in den meisten Fällen nach der Rückzahlung des Darlehens auch nach erfolgter Aktivierung weitere Zinsen für das Darlehen anfallen. Dies bedeutet im Wesentlichen, dass der Kreditnehmer Zinsen auf Zinsen zahlt.
Das Aufschieben von Kreditzahlungen ist eine Methode, mit der viele Menschen ihre monatlichen Studentendarlehensrechnungen senken, wenn sie Schwierigkeiten haben, Zahlungen zu leisten. Es kann sicherlich kurzfristig vorteilhaft sein, aber viele Kreditgeber empfehlen, wenn möglich nur Zinszahlungen zu leisten, anstatt Zahlungen insgesamt aufzuschieben. Obwohl sich der Kapitalbetrag des Darlehens nicht verringert, wird verhindert, dass aufgelaufene Zinsen aktiviert werden.
Dies betrifft insbesondere Bundesstudienkredite, insbesondere subventionierte und nicht subventionierte Kredite. Bei einem zinsverbilligten Darlehen werden Zinsen, die vor der Rückzahlung anfallen, vom Bund bezuschusst oder gezahlt. Bei einem nicht subventionierten Darlehen laufen die Zinsen ab der Ausgabe des Darlehens auf und werden bei Beginn der Rückzahlung sofort in den Kreditsaldo eingestellt. Aus diesem Grund entscheiden sich manche Menschen dafür, Zinszahlungen für nicht subventionierte Studentenkredite zu leisten, selbst wenn sie noch in der Schule sind.