Vad är kapitalisering av intresse?

Räntevärde inträffar när en långivare tillåter låntagaren att skjuta upp att göra räntebetalningar på ett lån. Det ränta som tillfaller under den tiden läggs sedan till lånets saldo. Kapitalisering av ränta sker vanligtvis med studielån, liksom bygg- eller fastighetslån. Långivaren kommer att informera låntagaren i förväg hur intresseprocessen kommer att fungera; I vissa fall kommer det att vara nödvändigt att ansöka om en uppskjutning på ett lån för att skjuta upp räntebetalningar.

I byggandet ses denna ränta som en tillgång, eftersom det slutliga lånet bör inkludera alla kostnader som uppstod för att bygga fastigheten. Detta inträffar eftersom ett lån i allmänhet utfärdas för byggändamål långt innan återbetalningen börjar eller byggandet är slutförd, så räntan kan skjutas upp och aktiveras i det slutliga lånet. Vanligtvis kommer kapitalisering av ränta inte att inträffa förrän låntagaren börjar återbetala lånet. Ränta kommer att tillfalla lånet EVEn om det ännu inte är i återbetalning, men låntagaren är ofta gratis att göra en endast räntebetalning för att förhindra att kapitalisering av ränta inträffar. Även om denna process kan ses som ett bekvämt sätt att undvika att göra betalningar på ett lån under en tidsperiod, har den också nackdelar.

Kapitaliseringen av ränta ökar det slutliga beloppet på lånet, vilket ökar det belopp som kommer att betalas över tid. Detta beror på att i de flesta fall kommer mer ränta att fortsätta att tillfalla lånet när det är i återbetalning, även efter att kapitaliseringen har inträffat. I huvudsak betyder detta att låntagaren betalar ränta på ränta.

Uppskjutande betalningar på lån är en metod som många använder för att minska sina månatliga studielånsräkningar om de har svårt att göra betalningar. Det kan säkert vara fördelaktigt på kort sikt, men många långivare rekommenderar att man bara är intresserad av betalningNTS om möjligt snarare än att skjuta upp betalningar helt. Även om det huvudsakliga beloppet för lånet inte kommer att minska, kommer det att förhindra att kapitalisering av upplupna ränta inträffar.

Detta är särskilt ett problem med federala studielån, särskilt subventionerade och osubsidierade lån. I ett subventionerat lån subventioneras eller betalas ränta som uppstår före återbetalning av den federala regeringen. I ett osubsidierat lån börjar ränta tillkomma när lånet har utfärdats och kapitaliseras omedelbart i lånets saldo när återbetalningen börjar. Av denna anledning väljer vissa att göra räntebetalningar på osubsidierade studielån även om de fortfarande är i skolan.