株式の利益とは何ですか？

株式の利息は、不動産の所有権の割合です。家への公平性に言及するとき、それは所有者が家に帰属した家の価値の一部です。住宅の公平性は、その価値または市場価値であり、住宅所有者が不動産で傑出した住宅ローン残高を差し引いています。

株式は通常、いくつかの状況で関連する要因になります。主な状況の1つは、住宅所有者が家からお金を取りたいときです。彼らが家から持っているお金または株式の利息を奪うために、住宅所有者は株式の信用、株式ローンを確立したり、最初の住宅ローンのキャッシュアウトの借り換えを行うことができます。一般的に、貸し手は住宅所有者に株式の利息の100％を貸し出さず、むしろ住宅の株式の割合を貸し出します。株式利益は、売り手が販売取引の終わり。

たとえば、家は200,000米ドル（USD）で販売されています。住宅売り手の現在の住宅ローン残高は150,000ドルです。技術的には、住宅の資本は50,000米ドルであり、これは住宅の販売価格から未払いの住宅ローン残高を差し引いています。住宅売り手が不動産業者の手数料またはその他の手数料を支払わなければならない場合、これにより売り手の株式または利益額が減ります。

家の公平性が増加または減少する方法はいくつかあります。家の公平性が増加する方法の1つは、不動産の市場価値が上昇したときです。不動産の株式の利益を増やす別の方法は、家の住宅ローンの主要な残高を返済することです。

不動産の資本を減らす方法の1つは、家の市場価値が低下するときです。住宅所有者がズベーションした場合、エクイティは減少する可能性もあります追加の先取特権、クレジットライン、または財産上の住宅ローンを備えた財産。不動産の高い住宅ローンは、住宅所有者にとってより少ない株式利益につながります。