부동산 중개인 서비스에는 어떤 유형이 있습니까?

다른 유형의 부동산 중개인 서비스는 주로 구매자 또는 판매자를위한 서비스로 구분됩니다. 중개인은 부동산 구매자와 판매자에게 리소스를 제공하고 가격 협상에 대한 조언을 제공합니다. 많은 부동산 중개인은 또한 스위트, 주택 또는 상업용 공간을 임차인에게 임대하려는 부동산 소유자에게 임대 관리 서비스를 제공합니다. 일부 중개인은 상업용 또는 주거용 부동산 서비스를 전문으로합니다.

공간을 임대하여 월 소득을 창출하기위한 투자로 상업용 또는 주거용 부동산을 구매하는 구매자에게 부동산 중개업자는 완전한 임대인 서비스를 제공 할 수 있습니다. 이러한 부동산 중개인 서비스에는 일반적으로 임차인 찾기 및 선별, 임대료 징수가 포함됩니다. 고객은 일반적으로 서비스 및 필요한 수리 또는 기타 재산 비용에 대해 월별 요금을 지불합니다.

부동산 중개인은 평신도가 아닌 정보에 액세스 할 수 있습니다. 인기있는 부동산 중개인 서비스에는 구매자 또는 판매자 비교 또는 동일한 지역 내에서 유사한 부동산의 "회사"표시가 포함됩니다. Comps는 구매자가 판매자가 구매를 고려중인 부동산에 대해 합리적인 정가를 가지고 있는지 여부를 구매자가 이해하도록 도울 수 있습니다. 또한 매도인이 매각 할 자산에 대한 공정한 정가를 결정하는 데 도움이되는 안내서 역할을합니다.

중개인은 MLS (Multiple Listing Service)에도 액세스 할 수 있습니다. MLS (Multiple Listing Service)는 건물, 근거 및 재산세에 대한 가격 및 정보가 포함 된 판매용 부동산 목록입니다. 부동산 중개인 서비스의 주요 유형 중 하나는 구매자가 볼 수있는 속성이든 관심있는 구매자에게 판매자의 속성을 표시하는지 여부에 따라 속성을 표시하는 것입니다. 판매자를 대표하는 중개인은 종종 구매자 그룹을 집으로 가져 오기 위해 오픈 하우스 계획 및 관리와 같은 마케팅 서비스를 포함합니다. 대부분의 오픈 하우스는 주말이나 늦은 오후에 열립니다.

중개인의 공개는 유사한 행사이지만 다른 중개인이 참석하도록 판매자를 나타내는 부동산 중개인이 주선합니다. 이러한 종류의 고객 서비스는 종종 잠재적 구매자 네트워크를 확장하기 위해 수행됩니다. 참석 중개인은 해당 부동산이 하나 이상의 고객의 구매 기준을 충족하는 것으로 보일 수 있습니다. 고객이 이용할 수있는 다른 부동산 중개인 서비스는 집을 꾸미거나 집을 꾸미기위한 집안 꾸미기 기술로 집게 나 콘도 등 많은 구매자에게 더 적합합니다. 부동산 중개인은 일반적으로 직업을위한 전문 홈스테이 너를 하청하고 고객에게 서비스 비용이 청구됩니다.

고객에게 조언을 제공하는 것은 부동산 전문가가 제공하는 정기적 인 서비스입니다. 객관적이어야하며 고객에게 속성에 대한 모든 알려진 정보를 제공해야합니다. 판매자와 구매자의 표현을 포함한 부동산 중개인 서비스의 경우, 객관성은 특히 이해 상충을 피하기 위해 중요합니다. 많은 국가에서 중개인이 고객에게 제공하는 정확한 서비스와 수수료를 정의하는 엄격한 계약 계약이 필요합니다.