Vilka är de olika typerna av fastighetsmäklare?
De olika typerna av fastighetsmäklare är huvudsakligen indelade i dem för köpare eller säljare. Mäklare tillhandahåller resurser för fastighetsköpare och säljare samt ger råd om prissättningsförhandlingar. Många fastighetsmäklare tillhandahåller också hyreshanteringstjänster för fastighetsägare som vill hyra en svit, hus eller ett kommersiellt utrymme till hyresgäster. Vissa mäklare är specialiserade på antingen kommersiella eller bostadsfastigheter.
För köpare som köper en kommersiell eller bostadsfastighet som en investering för att göra en månadsinkomst på genom att hyra ut utrymme kan en fastighetsmäklare erbjuda en komplett hyresvärdstjänst. Dessa fastighetsmäklare -tjänster inkluderar vanligtvis att hitta och screening av hyresgäster samt samla in hyror. Klienten betalar vanligtvis en månadsavgift för tjänsterna såväl som för alla nödvändiga reparationer eller andra fastighetskostnader.
fastighetsmäklare har tillgång till information som vanligtvis inte gör. Populära fastighetsmäklare tjänster inkluderarVisar köpare eller säljare jämförelser eller "komp" av liknande fastigheter inom samma område. Comp kan hjälpa köpare att förstå om säljaren har ett rimligt listpris på den egendom han eller hon funderar på att köpa. De fungerar också som en guide för säljaren för att hjälpa till att besluta om ett rättvis listpris för den egendom han eller hon lägger ut till salu.
mäklare får också åtkomst till multipellistningstjänsten (MLS), som är en lista över fastigheter till salu komplett med priser och information om byggnad, grunder och fastighetsskatter. En av de viktigaste typerna av fastighetsmäklare är att visa fastigheter, vare sig de för köparen ska se eller säljarens egendom till intresserade köpare. Mäklare som representerar säljaren inkluderar ofta marknadsföringstjänster som planering och administration av ett öppet hus för att få grupper av köpare till ett hem för att se det. De flesta öppna hus äger rum på helgerna isent på morgonen eller eftermiddagen.
En mäklares öppen är en liknande händelse, men är ordnad av en fastighetsmäklare som representerar en säljare för att få andra mäklare att delta. Denna typ av service till kunder görs ofta för att utöka nätverket av potentiella köpare. De deltagande mäklarna kan upptäcka att fastigheten verkar uppfylla köpkriterierna för en eller flera av sina kunder. Andra fastighetsmäklare -tjänster som kan vara tillgängliga för kunder är hemscenescensättningstekniker för att förbereda ett hus eller lägenhet för att vara mer lämpade för många köpare, såsom decluttering och lätt dekorering. En fastighetsmäklare underkontrollerar vanligtvis en professionell hemstager för jobbet och klienten debiteras för tjänsten.
Giving Clients Advice är en vanlig tjänst som tillhandahålls av fastighetsproffs. De måste vara objektiva och ge kunderna all känd information om en egendom. När det gäller fastighetsmäklare tjänster inklusive representation av både säljaren och köparen, är objektivitet ES ESspeciellt viktigt för att undvika en intressekonflikt. Många länder kräver strikta kontraktsavtal som definierar de exakta tjänsterna som en mäklare kommer att göra för en klient och till vilken avgift.