상업용 임대는 무엇입니까?

상업 임대는 사무실, 창고 또는 기타 사업을 운영하는 데 사용할 공간의 임대 계약입니다. 상업용 임대 계약은 그 용어에 따라 크게 다르지만 임대 계약은 임대인에게 혜택을주기 위해 작성되는 경향이 있습니다. 상업 집주인과 임대 조건을 협상 할 수는 있지만, 이의 성공은 다른 잠재적 사업자 세입자가 부동산 임대에 관심이있는 수에 달려 있습니다.

순과 총은 상업용 임대에서 흔히 발생하는 두 가지 주요 유형의 임대 옵션입니다. 총 상업 임대 계약에서 임차인은 집주인의 비용이 포함 된 미리 정해진 임대료를 지불하기로 동의합니다. 순 임대에서 임차인은 정해진 임대료와 임대인의 월 세금 및 유지 보수 비용의 일부를 지불하기로 동의합니다. 모든 유형의 상업 임대는 일반적으로 임차인이 첫 달과 지난 달 임대료를 동시에 지불해야합니다. 이것은 임차인이 통지없이 떠나는 경우에 이미 지불 한 한 달로 임대인을 보호합니다.

쇼핑 센터의 소매 공간에서 임대율은 평방 피트 당 가격으로 계산 될 수 있습니다. 쇼핑 센터 임대 계약에는 일반적으로 배송이 수행 될 수있는 운영 시간 및 상점 디스플레이에 대한 규칙에 대한 특정 조건이 포함됩니다. 쇼핑 센터의 소매 임차인에 대한 상업용 임대 계약은 또한 임차인의 이익의 일정 비율이 매월 임대인에게 지불되어야한다고 명시 할 수 있습니다.

상업용 부동산을 소유하는 것은 그것을 임대하는 대안입니다. 사업체가 부동산에 대한 계약금을 지불하고 ROI (Return on Investment)를 기대할 수 있다면 상업 공간을 임대하는 대신 구매하는 것이 좋은 생각 일 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 상업용 임대를 보유하고 더 나은 비즈니스 투자를 위해 계약금을 사용하는 것이 선호되는 선택 일 수 있습니다. 상업용 자산을 소유하는 것은 또한 회사가 그것을 관리해야한다는 것을 의미하며사업은 그렇게 할 준비가되지 않을 수 있습니다. 새로운 비즈니스는 일반적으로 적절한 비즈니스 공간을 구매하는 데 필요한 현금 흐름이 없기 때문에 부동산 소유권보다 상업용 임대를 선택해야합니다.