계획 단위 개발이란 무엇입니까?

계획된 단위 개발은 실제 주택 또는 건물 프로젝트 또는 이러한 유형의 시설 건설을 통제하는 규제 정책 및 절차를 지칭 할 수 있습니다. PUD라고도하는이 유형의 개발에는 지역 사회에서 레크리에이션 센터를 만들거나 지방 자치 단체가 운영하는 쇼핑 또는 산업 단지를위한 지역이 포함될 수 있습니다. 경우에 따라 개발에는 이러한 유형의 토지 이용 중 둘 이상의 요소가 포함되어 사람들이 살고 쇼핑하고 일할 수있는 질서있는 커뮤니티를 효과적으로 만들 수 있습니다.

계획된 단위 개발의 기본 개념은 가용 한 토지를 가장 효율적으로 사용하면서도 지역 사회의 요구를 충족시키는 것입니다. 전체 개발 프로젝트 내 각 유닛의 위치, 구조물 및 조경의 건축 설계 및 해당 지역에 대한 접근과 같은 요소는 계획 초기 단계에서 모두 고려됩니다. 계획된 단위 개발은 종종 비생산적이거나 사용 불가능한 것으로 간주되는 토지를 이용하는 지역에 위치합니다.

계획된 단위 개발의 실제 기원에 대한 다른 이론이 있지만, 이러한 유형의 첫 번째 체계적으로 계획된 커뮤니티 프로젝트는 제 2 차 세계 대전 이후 영국으로 거슬러 올라갈 수 있다는 강력한 증거가 있습니다. 개발자들은 주택, 쇼핑 지역, 지역 산업을위한 공간, 도보 거리 내의 학교, 공원 및 레크리에이션 시설을 포함한 커뮤니티를위한 레이아웃을 제안했습니다. 이 배치는 산업을 주거 ​​구역에서 멀리 떨어진 곳에 배치 할 계획 이었지만 여전히 노동자들이 쉽게 통근 할 수있을 정도로 가깝습니다. 레크레이션 시설은 학교 옆에 위치하고 있으며 주거 구역까지 도보로 이동할 수 있습니다. 이 기본 모델은 1950 년대에 미국에 도입되었으며 계획된 단위 개발을위한 기본 모델로 남아 있습니다.

계획된 단위 개발 프로세스를 관리하려면 지역 구역 법을 준수해야합니다. 제안 된 프로젝트가 지역 내 삶의 질을 향상시킬 수있는 경우 많은 지방 자치 단체가 개발자와 협력 할 것입니다. 관련된 프로젝트의 복잡성과 규모에 따라 모든 것이 제대로 진행되고 실제로 공사가 시작되기까지 몇 년이 걸릴 수 있습니다.

계획된 단위 개발을위한 기본 모델은 농촌 지역부터 도심 재건에 이르기까지 모든 종류의 지역 사회에 적합하도록 조정되었습니다. 경우에 따라 개발 프로세스는 기존 구조를 통합하여 제안 된 레이아웃 내에서 작동하도록 수정합니다. 더 자주, 개발은 정리에 포함되어있을 기능의 조합에 대해 지워지고, 수평을 유지하고, 달리 준비된 토지에 건설됩니다.