테넌트를 찾는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

집주인이 겪는 가장 큰 어려움 중 하나는 임대 임차인을 점유 할 책임있는 세입자를 찾는 것입니다. 배경 신용 조사는 신청자의 재정 책임 수준에 대한 단서를 제공 할 수 있지만 반드시 자신의 가사 습관에 대해 아무것도 밝힐 필요는 없습니다. 개인 추천서는 신청인의 개인적인 성격을 보증 할 수 있지만, 제 시간에 임대료를 지불 할 수있는 능력에 대해서는 거의 언급하지 않습니다. 집주인이 세입자를 찾는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 시도되고 진실 된 방법이 몇 가지 있지만 각각 장단점이 있습니다.

일부 집주인은 산란 방식으로 임차인을 찾습니다. 이는 가능한 많은 지원자들에게 임대 부동산의 가용성을 알리는 것을 의미합니다. 지역 신문 분류 섹션에 광고를 게재하면 많은 리드가 생성 될 수 있습니다. 세탁실, 학생 센터, 식료품 점 및 공공 도서관과 같은 지역 모임 장소에 전단지를 게시하면 관심있는 사람들의 전화를받을 수도 있습니다. 부동산 자체에 "For Rent"표시를하면 잠재적 임차인에게 이용 가능 여부를 알릴 수 있습니다.

그러나 스캐 터샷 방식의 문제점은 매우 큰 그물을 캐스팅한다는 것입니다. 광고 캠페인 기간 동안 집주인의 전화는 계속 울립니다. 신청자의 질은 가변적 일 수 있으며, 대부분은 임대인이 통제 할 수없는 위치 나 임대료 또는 기타 조건에 대해 알게 된 후에 자격을 상실합니다. 임대인은이 과정을 통해 임차인을 찾을 수 있어야하지만 신청자의 맹공격에도 대비해야합니다.

세입자를 찾는 또 다른 방법은 타겟팅 광고 또는 추천 서비스를 사용하는 것입니다. 일부 집주인은 Craigslist와 같은 웹 사이트에 특정 요구 사항을 적용하여 응답이 지리적으로 경제적으로 적합하기를 희망합니다. 회신은 전자 방식으로 처리되므로 집주인은 전화 나 개인적인 방문의 불편 함없이 신청자를 통해 선별 할 수 있습니다.

일부 도시에는 임대 부동산을 취급하는 부동산 중개인이 있습니다. 전문 임차인 추천 서비스는 임대인에게 이미 적합성 검사를받은 신청자를 제공 할 수 있습니다. 이러한 유형의 집중 검색은 바쁜 집주인이 자신의 인터뷰를 수행하거나 자신의 신용 또는 참조 확인을하지 않고도 세입자를 찾을 수 있도록 도와줍니다. 추천 서비스는 역임 할 수 있으며 잠재적 임차인과 지역 임대인의 검증 된 목록을 연결할 수 있습니다.

세입자를 찾는 가장 좋은 방법은 입소문 일 것입니다. 임대 가능한 부동산이있는 사람은 동료, 교회 회원, 친척 및 친구에게 접근하여 임차인 수색을 알릴 수 있습니다. 예측 불가능한 결과로 산포도 접근 방식을 사용하는 대신 입소문 접근 방식은 이미 신뢰할 수있는 개인 참조가있는 소규모 지원자 목록을 생성합니다.

임대인은 인종, 신념, 나이, 종교, 신체적 또는 정신적 장애, 성적 취향 또는 성별에 관계없이 모든 신청자가 고려 될 권리가 있음을 항상 기억해야합니다. 많은 지원자를 좁힐 때 명심해야 할 것은 매우 중요합니다. 집주인이 임차인을 찾기 위해 어떤 방법을 선택하더라도, 어떤 형태 나 방식으로도 차별해서는 안됩니다.