テナントを見つける最良の方法は何ですか？

家主が直面する最大の課題の1つは、賃貸物件を占有する責任あるテナントを見つけることです。 背景の信用調査は、申請者の財政的責任のレベルについての手がかりを提供するかもしれませんが、必ずしも彼または彼女の家事習慣について何も明らかにしないでしょう。 個人的な推薦状は、申請者の個人的な性格を保証しますが、時間通りに家賃を支払う能力についてはほとんど言いません。 では、家主がテナントを見つける最善の方法は何でしょうか？ いくつかの実証済みの方法がありますが、それぞれに考慮すべき長所と短所があります。

一部の地主は、スキャッターショットアプローチを採用してテナントを見つけます。 これは、可能な限り多くの潜在的な申請者に賃貸物件の利用可能性を放送することを意味します。 地元の新聞分類セクションに広告を掲載すると、多くの見込み客を獲得できます。 コインランドリー、学生センター、食料品店、公共図書館などの地元の集会スポットにチラシを掲示することも、関係者からの電話を促す場合があります。 不動産自体に「賃貸」の標識を配置すると、潜在的な賃貸人にその空室状況を知らせることができます。

ただし、スキャッターショットアプローチの問題は、非常に大きなネットをキャストすることです。 広告キャンペーンの期間中、家主の電話が常に鳴り続けることがあります。 志願者の質は変動する可能性が高く、彼らの多くは場所や家賃の価格、または家主の管理の及ばない他の条件について学んだ後、失格となります。 家主は、このプロセスを通じてテナントを見つけることができるはずですが、彼または彼女はまた、応募者の猛攻撃に備える必要があります。

テナントを見つける別の方法は、ターゲットを絞った広告または紹介サービスを使用することです。 一部の地主は、CraigslistなどのWebサイトに特定のニーズを配置し、回答が地理的および経済的に適切であることを望んでいます。 返信は電子的に処理されるため、家主は電話や個人的な訪問の不便なしに申請者を選別することができます。

一部の都市には、賃貸物件も扱う不動産会社があります。 プロのテナント紹介サービスは、すでに適格性について審査された申請者を家主に提供できます。 このタイプの焦点を絞った検索は、忙しい家主が自分のインタビューを行ったり、自分の信用調査や照会チェックを実行したりすることなくテナントを見つけるのに役立ちます。 紹介サービスは逆に機能し、潜在的なテナントを地元の家主の吟味されたリストと結び付けることもできます。

おそらく、テナントを見つける最良の方法は口コミです。 利用可能な賃貸物件がある人は、同僚、教会員、親relative、友人に近づいて、テナント検索を知らせることができます。 予測不可能な結果を​​伴うスキャッターショットアプローチを使用するのではなく、口コミアプローチは、信頼できる個人の参照を既に持っている申請者の小さなリストを生成します。

地主は、人種、信条、年齢、宗教、身体的または精神的障害、性的指向または性別に関係なく、すべての申請者に考慮される権利があることを常に覚えておく必要があります。 これは、応募者の大規模なリストを絞り込むときに留意すべき非常に重要なことです。 家主がテナントを見つけるために選択する方法が何であれ、それはいかなる形態または方法でも差別的であってはなりません。