テナントを見つけるための最良の方法は何ですか？

家主が直面する最大の課題の1つは、賃貸物件を占有する責任あるテナントを見つけることです。 バックグラウンドクレジットチェックは、申請者の財政的責任のレベルに関するいくつかの手がかりを提供するかもしれませんが、彼らは必ずしも彼または彼女のハウスキーピングの習慣について何も明らかにするものではありません。 個人的な勧告の手紙は、申請者の個人的な性格を保証することができますが、時間通りに家賃を支払う能力についてはほとんど言いません。 それで、家主がテナントを見つけるための最良の方法は何でしょうか？ いくつかの実証済みの方法がありますが、それぞれに考慮すべき長所と短所があります。 これは、できるだけ多くの潜在的な応募者にレンタルプロパティの可用性を放送することを意味します。 地元の新聞に分類されたセクションに広告を配置すると、多くのリードが生成される可能性があります。 コインランドリー、学生センター、食料品店、公共図書館などの地元の集会スポットにチラシを投稿するYも利害関係者からの電話を促します。 プロパティ自体に「賃貸」のサインを配置すると、潜在的な賃貸人がその可用性を知らせることもできます。

ただし、散布図アプローチの問題は、非常に大きなネットをキャストすることです。 家主の電話は、広告キャンペーンの期間中、絶えず鳴ることがあります。 申請者の品質はおそらく変動する可能性が高く、彼らの多くは、場所や家賃の価格、または家主の管理外のその他の条件について学んだ後、自分自身を失格にします。 家主はこのプロセスを通じてテナントを見つけることができるはずですが、彼または彼女はまた、応募者の猛攻撃のために準備されるべきです。

テナントを見つけるもう1つの方法は、ターゲット広告または紹介サービスを使用することです。 一部の家主は、CraigslistなどのWebサイトに特定のニーズを置いており、回答が地理的および経済的に適切であることを期待しています。返信は電子的に処理されているため、家主は電話や個人訪問の不便なしに応募者をふるいにかけることができます。

一部の都市には、賃貸物件も処理する不動産機関があります。 プロのテナント紹介サービスは、すでに適切なためにスクリーニングされている申請者を家主に提供できます。 このタイプの焦点を絞った検索は、忙しい家主が自分のインタビューを行ったり、自分のクレジットや参照チェックを実行したりすることなく、テナントを見つけるのに役立ちます。 紹介サービスは、潜在的なテナントを地元の地主の審査リストと接続することもできます。

おそらくテナントを見つける最良の方法は、口コミによるものです。 利用可能な賃貸物件を持つ人は、同僚、教会員、親relative、友人に近づいて、テナントの検索を知らせることができます。 予測不可能な結果を​​伴う散布図アプローチを使用するのではなく、口コミアプローチは、すでに既にそうする応募者の小さなリストを生成します信頼できる個人的な参照があります。

大家は、人種、信条、年齢、宗教、身体障害、性的指向、性別に関係なく、すべての申請者が考慮される権利を持っていることを常に覚えておく必要があります。 これは、応募者の大規模なリストを絞り込む際に留意するために非常に重要なことです。 家主がテナントを見つけることを選択した方法が何であれ、それはいかなる形や方法で差別的であってはなりません。