Was ist der beste Weg, um einen Mieter zu finden?
Eine der größten Herausforderungen, denen sich ein Vermieter gegenübersieht, besteht darin, verantwortungsbewusste Mieter zu finden, um sein Mietobjekt zu besetzen. Hintergrundkreditprüfungen bieten möglicherweise einige Hinweise auf das steuerliche Verantwortung eines Antragstellers, aber sie werden nichts über seine Haushaltsgewohnheiten enthüllen. Ein persönlicher Empfehlungsbrief könnte für den persönlichen Charakter eines Bewerbers bürgen, aber wenig über seine Fähigkeit aussagen, die Miete pünktlich zu bezahlen. Was wäre also der beste Weg für einen Vermieter, einen Mieter zu finden? Es gibt mehrere bewährte Methoden, aber jeder hat seine Vor- und Nachteile zu berücksichtigen. Dies bedeutet, dass die Verfügbarkeit der Mietobjekt für möglichst viele potenzielle Bewerber wie möglich übertragen werden. Durch die Aufteilung einer Anzeige in einen örtlichen Abschnitt mit den lokalen Zeitungen wird eine Reihe von Leads generiert. Posten Sie einen Flyer an lokalen Treffpunkten wie Waschsalon, Studentenzentren, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Bibliotheken MAy auch schnelle Anrufe von interessierten Parteien. Das Platzieren eines "für Miete" -Schildes auf der Immobilie selbst kann potenzielle Mieter auch über seine Verfügbarkeit informiert werden.
Das Problem mit einem Scattershot -Ansatz ist jedoch, dass es ein sehr großes Netz wirft. Das Telefon des Vermieters kann ständig für die Dauer der Werbekampagne klingen. Die Qualität der Bewerber wird höchstwahrscheinlich variabel sein, und viele von ihnen werden sich selbst disqualifizieren, nachdem sie über den Standort oder den Mietpreis oder andere Bedingungen außerhalb der Kontrolle des Vermieters erfahren haben. Ein Vermieter sollte in der Lage sein, einen Mieter durch diesen Prozess zu finden, aber er oder sie sollte auch auf einen Ansturm von Bewerbern vorbereitet sein.
Eine andere Möglichkeit, einen Mieter zu finden, besteht darin, gezielte Werbung oder einen Überweisungsdienst zu verwenden. Einige Vermieter stellen spezifische Anforderungen auf einer Website wie Craigslist, in der Hoffnung, dass die Antworten geografisch und wirtschaftlich geeignet sind.Da die Antworten elektronisch behandelt werden, kann der Vermieter Bewerber ohne die Unannehmlichkeit von Telefonanrufen oder persönlichen Besuchen durchsuchen.
Einige Städte haben Immobilienagenturen, die auch Mietobjekte bearbeiten. Ein professioneller Überweisungsservice für Mieter kann den Vermietern Bewerbern zur Verfügung stellen, die bereits auf Eignung gescreent wurden. Diese Art der fokussierten Suche kann geschäftigen Vermietern helfen, einen Mieter zu finden, ohne ihre eigenen Interviews durchzuführen oder ihre eigenen Kredit- oder Referenzprüfungen durchzuführen. Der Überweisungsdienst kann auch umgekehrt arbeiten und potenzielle Mieter mit einer überprüften Liste lokaler Vermieter verbinden.
Vielleicht der beste Weg, einen Mieter zu finden, ist das Mundwort. Eine Person mit verfügbarem Mietobjekt könnte sich Mitarbeitern, Mitgliedern, Verwandten und Freunden an Kollegen wenden, um sie über eine Mieterrecherche mitzuteilen. Anstatt einen Scattershot-Ansatz mit unvorhersehbaren Ergebnissen zu verwenden, würde ein Mundpropaganda-Ansatz eine kleinere Liste von Bewerbern erzeugen, die bereits würdenzuverlässige persönliche Referenzen haben.
Vermieter sollten sich immer daran erinnern, dass jeder Antragsteller das Recht hat, unabhängig von Rasse, Glaubensbekenntnis, Alter, Religion, körperlicher oder geistiger Behinderung, sexueller Orientierung oder Geschlecht berücksichtigt zu werden. Dies ist eine sehr wichtige Sache, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine große Liste von Bewerbern einschränken. Unabhängig davon, welche Methode ein Vermieter einen Mieter findet, darf er in keiner Form oder Art diskriminierend sein.